Приобретение квартиры в России иностранным гражданином

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приобретение квартиры в России иностранным гражданином». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если иностранный покупатель собирается после покупки вывезти автомобиль за пределы Российской Федерации, то он должен в течение десяти дней с момента подписания ДКП снять с учета в ГИБДД транспортное средство и получить транзитные номера.

Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля?

Далее вы сможете ознакомится с пошаговой инструкцией того, как иностранному гражданину купить авто в России, а другой стороне сделки — реализовать.

1. При самостоятельном оформлении договора купли-продажи необходимо, чтобы покупатель сделал нотариально заверенный перевод своего удостоверения личности.

   Кроме того, у него должен быть документ, подтверждающий временную регистрацию на территории Российской Федерации.

2. Договор можно писать от руки или подготовить на компьютере. При рукописном варианте документ должен быть обязательно написан синей шариковой ручкой, без исправлений и помарок. Поэтому целесообразней сделать договор на ПК и распечатать.

   Он должен быть составлен не менее, чем в трех экземплярах: один – продавцу, два – покупателю (один договор отдается в регистрационный отдел ГИБДД при постановке машины на учет).

3. В договоре обязательно должны быть указаны следующие пункты:
   • Место подписания договора и дата.
   • Полные данные продавца: фамилия, имя, отчество; серия, номер, дата выдачи паспорта; кем выдан паспорт; адрес регистрации.
   • Полные данные покупателя (в данном случае иностранного гражданина): фамилия, имя и отчество; серия, номер, дата выдачи зарубежного паспорта; указать гражданином какой страны является; адрес проживания в стране, из которой прибыл; адрес временной регистрации на территории Российской Федерации.
   • Данные об автомобиле: марка, модель, год выпуска и цвет; регистрационные номера; ВИН-номер; номера кузова, двигателя и шасси; мощность двигателя.
   • Стоимость автомобиля и порядок произведения расчетов.
   • Обязательство продавца о том, что продаваемый автомобиль не находится под арестом, в залоге.
   • Обязательство покупателя принять транспортное средство и в десятидневный срок переоформить его на себя в регистрационном подразделении ГИБДД.
   • Контактные данные сторон.
   • Подписи покупателя и продавца с расшифровкой.
4. К соглашению желательно составить акт приема-передачи автомобиля, в котором дается характеристика технического состояния машины, фиксируется передача ТС покупателю и отсутствие у него претензий к продавцу, указывается передача денег продавцу за автомобиль.Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
5. Продавец передает покупателю ключи, паспорт транспортного средства, сервисную книжку и диагностическую карту, если ее срок действия не истек на момент заключения сделки.

Порядок регистрации недвижимости в Армении

За освидетельствованием следует этап государственной регистрации. Государственная регистрация представляет собой внесение записей в Единый государственный реестр прав, которую уполномочен осуществлять только орган ГККН.

Согласно договору, в течение 30 дней после освидетельствования покупатель может обратиться в Государственный комитет кадастра, с целью регистрации прав на недвижимость. С момента подачи соответствующих документов действует процедура, согласно которой в течение 4 дней после подачи заявки, ГККН выдает свидетельство о праве собственности.

До этого, в день подачи заявки, покупателю будет выдана квитанция, по которой можно получить документ права на собственность.
Поскольку ГККН РА работает и в выходные дни, в эти дни также можно подать заявку или получить уже готовый документ. Однако следует учитывать, что срок подачи заявки рассчитывается, начиная с понедельника.

Порядок подписания договора международной купли-продажи

Процедура подписания договора международной купли-продажи состоит из нескольких шагов:

Шаг 1. Необходимо выбрать контрагента и направить ему грамотно составленное коммерческое предложение (оферту) для одобрения. Оферта должна содержать наиболее существенные условия договора, которые были раскрты в начале статьи.

ВАЖНО! В случае, если для заключения договора Вы наняли представителя, то необходимо оформить доверенность, заверенную нотариусом. Для этого достаточно присутствие у нотариуса доверителя и представителя с паспортом.

Шаг 2. После одобрения необходимо грамотно составить текст договора.Договор может быть составлен на типовом бланке, путем заполнения этого бланка в соответствии с образцом заполнения.

Шаг 3. Направить все необходимые документы, подписанные с указанием даты подписи контрагенту. Контрагент в свою очередь также подписывает договор и направляет 1 экземпляр обратно Вам. Договор желательно распечатать и иметь при себе печатную версию.

Необязательные условия

Не следует считать, что необязательные условия имеют более низкую важность по отношению к остальным. Всё то, что указано в договоре порождает юридические последствия. Необязательными условия становятся только в силу того, что ни один нормативный акт не указывает прямо на то, что они должны присутствовать в договоре. Однако, если какое-то из необязательных условий сделки не будет исполнятся, то это может послужить причиной для признания её недействительной.

По мере наличия необходимости и по взаимной договорённости в договоре указывают:

• порядок проведения денежных расчетов;
• порядок передачи квартиры покупателю;
• данные о состоянии квартиры, в том числе и о наличии каких-то устранимых и неустранимых дефектов;
• сроки физического и юридического освобождения квартиры;
• данные о задолженностях по коммунальным платежам, если они имеются, и всё то, что с этим связано, к примеру, обязательство продавца их оплатить;
• сторону, которая несёт риск при возникновении существенных обстоятельств, относящихся к ст. 451 ГК РФ;
• порядок разрешения споров и распределения ответственности;
• кто берёт на себя обязательство по оплате расходов по сделке;
• основания для расторжения договора.

Какие-то частные обстоятельства могут стать причиной для появления в договоре дополнительных разделов и пунктов иного характера. Главное, чтобы ни один из них не противоречил законодательству. Наличие условий, которые противоречат нормативным актам РФ, может стать основанием для последующего признания сделки ничтожной, что ведёт к её недействительности. Чаще всего такое происходит в силу того, что в консенсуальных сделках можно указывать множество собственных условий, которые будут иметь силу в случае, если они не противоречат закону. Но некоторые из них связаны со спорными ситуациями, а факт противоречия далеко не всегда удаётся обнаружить даже в судах. Поэтому при составлении договора нужно исходить из принципа разумной достаточности и не пытаться описывать все возможные сценарии развития событий.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Примерные формы Купля-продажа Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования Договоры купли-продажи автомобилей Различные договоры купли-продажи Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ) Договоры купли-продажи земельных участков Договоры купли-продажи недвижимого имущества Договоры купли-продажи жилых помещений Договоры купли-продажи предприятия Поставка Договоры поставки Договоры поставки товаров Договоры поставки на условиях Инкотермс 2010 Договоры поставки продовольственных товаров Различные договоры поставки Договоры контрактации Договоры энергоснабжения Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд Мена Договоры мены товаров (предметов) Договоры мены недвижимого имущества Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Пошаговая инструкция регистрации по трудовому (гражданско-правовому) договору

1. Трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) необходимо заключить до истечения 90-дневного разрешенного срока пребывания в РФ. Этот момент важен, так как если пропустить такой срок, то законные основания для нахождения в РФ будут утрачены и потребуется оплачивать административный штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для Москвы/Санкт-Петербурга и их областей его размер может достигать даже 7000 рублей (ст. 18.8 КоАП).
2. Заключив трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) на территории РФ, срок разрешенного пребывания гражданина Республики Армения продлевается на срок действия такого договора и, несмотря на то, что в обязанность работодателя или заказчика работ (услуг) входит уведомление территориального органа ГУВМ МВД РФ о заключении вышеуказанных договоров с иностранными гражданами, желательно лично обратиться в уполномоченный орган, убедиться о наличии сведений в ЦБД УИГ и получить отрывную часть бланка уведомления с новым разрешенным сроком нахождения в РФ.
3. Кроме оформления трудового или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), армянин может продлить срок разрешенного пребывания на территории РФ, представив документы на получение разрешения на временное проживание в РФ (РВП). Такое разрешение выдается сроком на 3 года без возможности пролонгации.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Заполнение унифицированного бланка уведомления позволяет произвести весь комплекс мер по сбору сведений для миграционной службы. Этот документ оформляется стороной, которая принимает иностранца, и личное присутствие его в ведомстве совершенно не обязательно. В уполномоченные структуры по месту пребывания эмигранта уведомление предоставляется в установленный срок – не свыше 7-ми рабочих дней после его прибытия.

Заполняют бланк на русском языке, два экземпляра. Буквы должны быть занесены в поля разборчиво и понятно от руки, допустимо воспользоваться техническими средствами. Запрещено применение сокращений и аббревиатур. При отправке в ведомство через МФЦ достаточно одного экземпляра бланка.

Скачать бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. pdf

Образец уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. pdf

Приезжему потребуется подготовить следующие документы:

• личный иностранный паспорт;
• миграционную карту. Если у гражданина имеется документ на вид на жительство, то можно приложить его;
• документы, доказывающие, что у иностранца имеется собственное жилое помещение: свидетельство или договор;
• виза (для граждан из визовых стран)

Принимаются копии этих документов, поэтому потребуется сделать их самостоятельно или через принимающее лицо.

Тем, кто не слишком осведомлен в том, как зарегистрироваться по месту пребывания в Москве, переживать особо не стоит: для гостей столицы действуют такие же правила постановки на миграционный учет, как и для прибывших в иные регионы России, например, на север или в южные края.

Как и в других городах, мигрантам всегда следует иметь при себе отрывной талон уведомления о прибытии, подтверждающий факт регистрации, так как проверка документов в столице осуществляется гораздо чаще.

Подтверждением временной прописки является свидетельство о регистрации по месту пребывания. Выдается оно спустя 3 рабочих дня с момента подачи документов.

Документ оформляется по форме № 3 Административного регламента МВД РФ и включает данные о мигранте и адресе его временного пребывания. Данное свидетельство дает возможность пользоваться социальными, медицинскими, образовательными и прочими услугами в регионе действия прописки.

Российским законодательством разработан также порядок продления временной прописки иностранцев. Для этого должны быть подтвержденные документально основания и ходатайство принимающей стороны.

Так, перерегистрация по месту пребывания возможна, если иностранный гражданин:

• официально трудоустроен;
• подал заявление для получения РВП;
• признан носителем русского языка;
• обучается в российских учебных заведениях;
• признан беженцем и др.

Обобщая информацию о том, сколько делается регистрация по месту пребывания и в какие сроки ее необходимо оформить, мы хотим подчеркнуть следующее:

• в течение 7 рабочих дней нужно стать на миграционный учет – правило актуально для мигрантов из практически всех стран мира, исключение есть для гостей из стран ЕАЭС (на процедуру отводится 1 месяц) и Таджикистана (15 суток);
• 3 дня рассматриваются документы госорганами (7 дней в случае продления);
• 90 дней – это максимальный срок, на который можно оформить временную прописку;
• 1 год – на такой срок ее можно продлить при предоставлении трудового договора с работодателем.

За то, что мигрант проигнорировал обязанность зарегистрироваться по месту пребывания, к нему могут применяться такие санкции:

• штраф (от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от региона);
• административное выдворение;
• запрет на повторный въезд в РФ на определенный срок.

Ответственность ложится также и на принимающую сторону.

Как оформить регистрацию мигрантам и принимающим их россиянам, в принципе, понятно, но вот для снятия с учета им никаких дополнительных действий выполнять не нужно надо. Процесс происходит автоматически: когда иностранец покидает государство, в базу данных ГУВМ попадает информация об этом. И регистрация по месту пребывания считается снятой..

Порядок приема иностранных граждан будет во много зависеть от того, какой правовой статус они имеют на момент трудоустройства.Согласно ФЗ от 25.07. 2002 года за № 115-ФЗ можно выделить следующие категории и их признаки:

1. Временно пребывающий. У такого человека отсутствует вид на жительство, на территории страны он находится либо на основании выданной визы, либо в безвизовом порядке. Это будет зависеть от того из какой страны он прибыл. У него в обязательном порядке должна быть миграционная карта, в противном случае он будет считаться лицом, нелегально пребывающим на территории страны.
2. Временно проживающий, к этой группе относятся лица, которые получили разрешение на временное проживание. Как правило, оно дается на три года.
3. Постоянно проживающий, этот статус можно получить только после нахождения на территории страны не менее 12 месяцев. В этом случае иностранцу выдается вид на жительство сроком 5 лет с возможностью продления.
4. Беженцы – граждане любой страны, имеющие соответствующие документы о присвоении им этого статуса.
5. Граждане стран-участниц Евразийского Экономического союза – в отношении них установлен упрощенный порядок трудоустройства, гражданство подтверждается паспортом.
6. Высококвалифицированные специалисты – иностранцы, которые приезжают по приглашению работодателей.

Уточнить информацию о том, может ли гражданин въезжать без визы можно в Письме МИД РФ от 27.04.2012 года за № 19261/кд.

Особенности реализации земли юридическим лицом юридическому

Юридические лица вправе приобретать и продавать земельные участки в РФ на тех же правах, что и физлица. Исключение составляют иностранные компании, которым запрещено покупать наделы, находящиеся на определенных приграничных территориях.

Особенности сделок между юрлицами:

• обязательная проверка документов о регистрации юрлица перед подписанием договора;
• купчую подписывает не собственник, а представитель или директор компании;
• оплата договора в безналичной форме;
• более высокая стоимость регистрации в Росреестре (22 тыс. рублей);
• возможны более крупные штрафы за нарушение условий договора.

Регистрация документа в разных случаях

Регистрация договора купли-продажи земельного участка происходит в Росреестре по заявлению покупателя и продавца. Нужно будет предоставить регистратору подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка.

Процедура регистрации физлиц и компаний – похожа и длится те же сроки (примерно 1-2 недели). Но если одна из сторон юрлицо, то дополнительно потребуется также документ, удостоверяющий личность представителя компании.

При регистрации прав собственности в Росреестре взимается госпошлина. Ее размер зависит от статуса заявителя и составляет 2 тыс. рублей – для физлиц и 22 тыс. рублей – для компаний. За регистрацию прав собственности физлица на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также за земли сельскохозяйственного назначения платится сниженная пошлина в размере всего 350 рублей.

Можно ли давать объявления о продаже оружия

Объявления физических лиц о продаже оружия допускается размещать в любых изданиях (печатных, интернет-досках и т.д.) правилами размещения информации в которых такая возможность не исключена.

Владельцы оружия сталкиваются со сложностями при поиске покупателей, получая отказы в размещении объявлений о продаже оружия.

Как правило это связано с блокировкой объявлений в популярных интернет-агрегаторах, специализирующихся на публикациях информации о купле-продаже товаров.

Данные отказы вполне обоснованы. Площадки сами разрабатывают Правила размещения объявлений, устанавливая ограничения в соответствии с действующим законодательством и руководствуясь защитой интересов пользователей.

Большинство крупных компаний напрямую указывают в Правилах запрет на размещение сведений об оружии, патронах, ножах, комплектующих к оружию. Так, например, в правилах Авито есть раздел, который так и называется «Запрещенные товары и услуги».

Отказ от размещения подобных объявлений связан с отсутствием законной возможности проверки подлинности сведений об оружии, а также нежеланием становится частью нелегального рынка сбыта, самостоятельно деактивированной копанины, либо незаконно ввезенного на территорию РФ оружия и его составных частей.

Но если, в качестве причины отказа в размещении объявления о продаже оружия, Вам указывают нарушение ФЗ «О рекламе», то эта причина не может считаться законной.

Федеральный закон «О рекламе» от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ действительно ограничивает рекламу оружия (статья 26), допуская ее размещение в:

• специализированных печатных изданиях для пользователей гражданского оружия;
• местах производства, реализации и экспонирования оружия, а также местах, отведенных для стрельбы из оружия;
• а также, на радио и телевидении с 22 до 7 часов местного времени.

Поездка в Армению: россиянам нужен только паспорт, свыше 30 дней

Стоимость въездного разрешения зависит от срока пребывания в стране и количества въездов. Например, за годовую многократную гостевую визу нужно заплатить 83 у.е, официальная, дипломатическая визы выдаются бесплатно.

• личные вещи, вес которых в совокупности не превышает 50 кг, а их стоимость не больше 500 у.е.; 2 л алкоголя, 200 сигарет, 50 сигар;
• лекарственные препараты для личного применения;
• валюту в сумме 2021 у.е. (свыше этого количества – необходимо декларировать);
• охотничье ружье и патроны по разрешению МВД Армении;
• экземпляры изобразительного искусства со сроком давности не более 50 лет, предметы культурного назначения – не более 75 лет. Если вещь имеет более старый «возраст», тогда требуется специальное разрешение от Агентства по сохранению культурных ценностей Министерства культуры Республики Армения.

Как узнать, кем выдан паспорт

Казалось бы, данная информация не несет какого-либо важного значения для самого субъекта, почему же тогда ее необходимо указывать при оформлении на работу, заключении сделок и т.д. Объясняется это довольно просто. Серию и номер документа всегда можно исказить, но если прописать информацию о регистрирующем органе, дате выдачи паспорта, то у заинтересованного субъекта напрямую появится возможность проверки сведений об интересующем его лице.

При получении документа, позволяющего идентифицировать личность человека, на его второй странице можно увидеть, какой конкретно орган предоставил ему государственную услугу, связанную с выдачей или заменой паспорта.

27 Июл 2021 jurist7sib 285

Поделитесь записью

Похожие записи
• Заслуженный Врач Российской Федерации Порядок Присвоения
• Простой Договор Купли Продажи Гаража Без Документов
• Студенту Проезд Подожен На Автобус
• Материальная Ответственность Менеджера

Продажа автомобиля иностранному гражданину

Для оформления сделки с иностранным гражданином, каждая из сторон должна иметь копию паспорта или удостоверения личности, причем иностранный гражданин должен представить копию документа переведенного на русский язык и заверенную нотариусом.

В течение десяти дней покупатель (иностранное лицо) должен переоформить транспортное средство на свое имя. Если иностранец, купивший автомобиль, не собирается вывозить его за пределы государства, то он ставит его на учет по месту своего временного проживания. Также 10 дней покупатель имеет право ездить без ОСАГО.

Если же иностранец хочет вывезти автомобиль за границу, ему надо в десятидневный срок снять его с учета, предъявив при этом один экземпляр договора купли-продажи автотранспортного средства и копию удостоверения личности с заверенным переводом. После этого покупатель получает транзитные номера и может свободно выезжать за пределы России.

Похожие записи:

• Расчет и учет удержания платы за неотработанные дни отпуска при увольнении
• Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2022 году
• Есть ли курилка в аэропорту домодедово в 2024 году