Расписание автобусов Соснового Бора
Расписание электричек на Калище
Карты маршрутов автобусов и расписания
Справочник Соснового Бора
Секции, кружки, студии в Сосновом Бору
Аптеки Соснового Бора
Где в Сосновом Бору сделать ксерокс
Все участковые Соснового Бора
Почтовые индексы Соснового Бора
Службы ЖКХ Соснового Бора
Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.
Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.
Уборка придомовой территории. Кто организует?
Работы по уборке осуществляются следующими организациями.
Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.
Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.
Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:
фактический адрес многоквартирного дома;
реквизиты и данные управляющей компании;
описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
права и обязанности обеих сторон;
стоимость работ по уборке;
ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
срок действия договора и возможность его продления.
VIDEO
Как благоустроить двор
Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.
В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.
Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.
Кто должен косить траву за забором частного дома
Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.
Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.
В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.
Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.
В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.
Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.
Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:
стрижка газона и невысоких кустарников;
покос высокой травы;
подметание тротуара;
уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
контроль завоза песка для детских игр;
покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).
Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:
очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
ежедневная уборка мусорных корзин;
расчистка подхода к подвалу дома;
освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.
Получала предписание(положили в почтовый ящик), основание-нарушение правил землепользования и застройки на территории. Потом позвонили, сказали, что не застали, и напомнили что, я должна скосить траву.
На вопрос сколько метров, ответили до дороги, на мое возражение, что это больше 20 метров, снизошли и оставили » не менее 10 метров». При ширине фасада двора 31 метр, это не мало.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
ежедневная уборка мусорных корзин;
расчистка подхода к подвалу дома;
освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
VIDEO
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.
Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.
Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).
Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы , с наступлением летнего периода.
Кто и как должен убирать придомовую территорию
Сначала пишут жалобу в управляющую компанию или ТСЖ на имя руководителя. Из организации должны ответить в течение 5 рабочих дней или быстрее, если это зафиксировано в договоре (ч. IV Постановления Правительства РФ от 13.08.
2006 N 491). Если на жалобу не ответили или ничего не изменилось, жильцы обращаются в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Эти инстанции проверяют, насколько хорошо управляющая организация справляется с обязанностями.
Находят нарушения — штрафуют.
Основными уничтожителями зеленых насаждений и природной растительности на столичных лужайках являются все те же пресловутые коммунальные службы, ссылающиеся на нормативы и постановления Департамента природоохраны. Между тем, принудительная стрижка травяного покрова наносит непоправимый ущерб экосистеме.
Для пущей убедительности и закрепления результата, следует написать коллективное заявление от жильцов дома с убедительными аргументами в пользу одноразового ежегодного сенокошения после осеменения растительности или выступить с письменным предложением осуществлять покос травы по заявлению от Правления ЖСК.
VIDEO
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.
Читать еще —> Двухкомпонентный тариф на горячую воду с 2019 года
— Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы. Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить.
В данном случае, вы можете действовать только административными путями. Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.
Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.
Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.
Кто должен косить траву возле многоквартирного дома
3.1.4 Орошение тротуаров и дворовых проездов. Данный вид работ проводится в жаркую погоду при температуре свыше 30 градусов Цельсия и только при наличии на придомовых территориях усовершенствованных (асфальтобетонные, цементобетонные, сборные из железобетонных плит заводского изготовления, брусчатые и мозаичные мостовые на бетонном основании и прочие) покрытий. При этом следует избегать образования луж, замачивания подъездов и подвалов жилых домов.
5.5 На участках придомовых территорий без усовершенствованного покрытия, на которых имеется установившееся движение пешеходов и проезд транспорта, свежевыпавший снег необходимо убирать до ровного уплотненного основания, позволяющего обеспечить безопасное движение пешеходов и автомобилей.
Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2021
Жильцы дома обязаны соблюдать правила эксплуатации и аккуратно относиться к общей собственности. Работы по уборке двора осуществляются обслуживающей организацией , которая, на основании договора с управляющей компанией, присылает дворника. Однако если жильцов дома не устраивает качество работ, они могут самостоятельно заключить договор на оказание необходимых услуг со сторонней частной организацией. Эта фирма отправляет работников, которые выполняют задачи дворников и в случае ненадлежащего исполнения обязанностей несут ответственность перед собственниками дома.
уборка территории от грязи и мусора;
покос травы и стрижка кустов;
подметание тротуара;
уборка мусора в урнах около подъездов и на детских площадках;
полив клумб и насаждений, а также при температуре выше 30 градусов — дорожек;
покраска урн, турников, скамеек на всей территории.
Какие есть нормативы для уровня шума?
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Обязаны ли коммунальщики косить летом траву во дворах
В прошлые годы большинство участников захотели сохранить действующие правила, то есть регулярный покос травы. Традиционное голосование продлится до конца лета. Итоги будут подводить по каждому двору, то есть жители могут выбрать правила покоса травы только для себя. Если в вашем дворе свое мнение выскажет не меньше 100 человек и более 70 % из них решат оставить газоны без еженедельной «стрижки», тогда за зеленью будут ухаживать по новым правилам. Это значит, что в конкретном дворе могут разрешить не косить траву все лето, кроме технологического кошения в начале и конце сезона. Если большинство проголосует за нынешние правила, то менять ничего не будут.
— следят и ремонтируют существующие покрытия дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;
По каким правилам должны косить летом траву во дворах
Для определения численности дворников необходимо:
установить перечень и объем ручных уборочных работ, выполняемых дворниками в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией;
определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность дворников по формулам, приведенным в общей части сборника.
Повторяемость работ за год складывается из двух составляющих: возможного количества дней конкретной работы в году, которое определяется по данным метеорологических служб, и периодичности проведения работы в эти дни, которая устанавливается в соответствии с правилами эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией.
Например: определить повторяемость работ по подметанию территорий в г. Москве. По данным Всероссийского научно — исследовательского института метеорологической информации (ВНИИМИ), в г. Москве среднее количество дней без снежного покрова — 221 (т.е. возможное количество дней данной работы в году). Периодичность подметания в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (раздел правила эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией) установлена следующая:
на территориях 1 класса — 1 раз в 2 суток;
на территориях 2 класса — 1 раз в сутки;
на территориях 3 класса — 2 раза в сутки.
Следовательно, повторяемость подметания в год будет: на территориях 1 класса — 221 : 2 = 110 раз, на территориях 2 класса — 221 x 1 = 221 раз, на территориях 3 класса — 221 x 2 = 442 раза. Подобные расчеты производятся по всем видам уборочных работ, производимых дворниками.
Расчет численности дворников приведен в таблице 1.
Таблица 1
Для определения численности водителей необходимо:
установить перечень и объем работ по механизированной уборке территорий домовладений, выполняемых водителями в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом изложенного выше (п. 1 Приложения);
определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность водителей по формулам, приведенным в общей части сборника.
Расчет численности водителей приведен в таблице 2.
Таблица 2
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Парковка на газоне: кто и как штрафует
Уборка жилища считается обязательной и неотъемлемой частью жизни каждого человека, поскольку чистота жилого помещения, это не только эстетично, но является залогом здоровья для членов семьи и близких. Уборка придомовой территории от мусора и других загрязнений также очень важна, поэтому ее нужно делать в таком же обязательном порядке.
Люди, что проживают в частных домах убирают свои приусадебные участки самостоятельно, а вот что касается городских жителей, то такую работу выполняют коммунальные службы.
В летний период в основном работы заключаются в:
Подметании территории;
Уборке и вывозе мусора;
Очистка урн;
Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
Уход за зеленными насаждениями;
Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
Стрижка газонов
Уход за деревьями и кустарниками.
В летний период помимо уборки мусора и устранения пыли коммунальные службы обязаны следить за зеленными насаждениями и удалять траву в непременном порядке. Поскольку благодаря теплой погоде и осадкам в виде дождя способствуют ее быстрому росту.
Чтобы избежать зарослей, траву согласно нормативным документам нужно косить не меньше 2-х раз, а в труднодоступных местах должна производится ручная прополка.
Соответственно нужна уборка скошенной травы столько же, сколько раз она была скошена.
Уборка придомовой территории является неотъемлемой частью обязанностей коммунальных служб и устранение травы также должно выполнятся согласно установленных норм.
Кито отвечает за состояние дорог в многоэтажных домах? Смотрите здесь.
Но довольно часто происходят такие ситуации, что трава не убирается и дворы зарастают и придают не только не эстетичный вид, но создают пожароопасные ситуации в особенности в жаркие дни.
Образец претензии в управляющую компанию о ненадлежащем выполнении услуг можно скачать ниже бесплатно.
Если не убирают снег во дворе многоквартирного дома, куда жаловаться? Образец жалобы смотрите по ссылке.
Но довольно часто происходят такие ситуации, что работники ЖЭКа не реагируют или игнорируют такие жалобы, поэтому можно составить акт-претензию в присутствии свидетелей.
Если ЖЭК снова проигнорировал обращение жильцов, то следует написать соответствующее заявление в управляющую компанию, чтобы они помогли разобраться в данном проблемном вопросе.
Поэтому пожаловаться можно также в:
Роспотребнадзор;
Местную администрацию.
Федеральную службу, которая занимается непосредственно надзором в сфере защиты прав потребителей;
Государственную жилищную инспекцию;
Органы, которые непосредственно занимаются правоохранительной и судебной деятельностью.
Это уместно в случае, если происходит нарушение прав сразу нескольких граждан. В такой ситуации документ также оформляйте по собственному усмотрению, указав в «шапке» все то же, что и в предыдущем случае.
Похожие записи: