Гражданство Испании для Россиян как получить при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Испании для Россиян как получить при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Инвестиции в недвижимость или экономику Испании значительно упрощают процедуру получения гражданства, так как дают основание для получения ВНЖ за инвестиции — первого этапа для получения испанского паспорта. Программа «золотой визы», открывающая ВНЖ за инвестиции существует в Испании с 2013 года. При участии в этой программе инвестор сначала получает ВНЖ, далее при постоянном проживании на территории страны оформляется ПМЖ, а по прошествии 10 лет — гражданство Испании на основании натурализации.

Список необходимых документов

Документы для получения «золотой визы» инвестора:

• Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ.
• Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц.
• Заявление на ВНЖ.
• Две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм.
• Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций.
• Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов.
• Испанский ИНН.
• Свидетельство о браке.
• Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом.
• Медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний.
• Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией.
• Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности.
• Квитанция об оплате сборов и пошлин.

Все документы, полученные на территории РФ, требуют проставления апостиля в России и перевода на испанский язык.

Документы для подачи на гражданство Испании по натурализации:

• Заявление.
• Загранпаспорт с копией всех страниц.
• Идентификационная карточка иностранца (ВНЖ, ПМЖ).
• Паспорт РФ.
• Свидетельство о рождении.
• Справка о несудимости в РФ и Испании.
• Справка по месту регистрации в Испании.
• Документарное подтверждение наличие финансов.
• Квитанция об оплате пошлин и сборов за подачу заявление на рассмотрение.
• Справка о состоянии здоровья, полученная в клинике Испании.

ВНЖ через покупку недвижимости в других странах

Золотую визу, помимо Испании, можно получить за инвестиции в таких странах, как Греция, Португалия и Латвия. Европейские программы отличаются между собой требованиями к инвесторам и суммой минимальных вложений в недвижимое имущество.

Программа «Золотая виза»	Объем инвестиций в недвижимость (тыс. евро)	Время оформления статуса резидента (месяцев)
Греческая	от 250	3–5
Латвийская	от 250	1–3
Португальская	от 280	3–5
Испанская	от 500	3–6

Участниками греческой инвестиционной программы становятся те, кого интересует владение недвижимостью в стране с комфортными условиями для жизни и отдыха. Португальская Золотая виза больше подходит для иностранцев, решивших не только обзавестись ликвидными апартаментами, но и развивать бизнес на территории ЕС. Наиболее универсальным с точки зрения вариантов инвестирования является испанская программа получения вида на жительство, что вполне объясняет ее растущую популярность.

Какую недвижимость может приобрести иностранец

Для получения ВНЖ в Испании единственное требование к недвижимости — это минимальная общая стоимость в 500 000 EUR за один или несколько объектов. Иностранцы могут приобрести все виды недвижимого имущества:

• Виллы — элитные загородные дома с большим участком земли, которые иностранцы чаще всего покупают на средиземноморских побережьях Коста-де-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брава, в регионе Андалусия.
• Шале — небольшие дома в горах, которые преимущественно расположены в Андалусии.
• Квартиры — обычно имеют тонкие стены, а отопление чаще всего отсутствует, поэтому иностранцы предпочитают покупать объекты на юге Испании.
• Бунгало и дуплекс — автономные дома с одним или несколькими этажами, каждый из которых принадлежит разным владельцам и имеет отдельный вход.
• Таунхаусы — двухэтажные дома, имеющие общую стену с соседями и отдельный вход.
• Финки — загородные дома с прилегающим участком земли, который используется для ведения сельского хозяйства.
• Масии — дома с исторической ценностью, которые часто имеют толстые каменные стены и башни, и по большей части расположены в Каталонии.
• Участки под строительство — отличный вариант для иностранцев, которые планируют возвести жилой или коммерческий объект по собственному проекту.

Популярные локации среди инвесторов — Балеарские острова, Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Жирона. Актуальные недвижимые объекты и информацию о них для оформления ВНЖ в Испании соискатели обычно находят на сайтах Idealista, Properstar или Fotocasa. Статистика показывает, что иностранцы чаще отдают предпочтение покупке собственного дома.

Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

К заявлению прилагается следующий список документов:

• доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
• паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
• две фотографии паспортного размера;
• подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
• свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
• свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимостей.

Другие способы получить ВНЖ в Испании

Получить ВНЖ в Испании можно без инвестиций. Однако только инвесторы сохраняют ВНЖ, если не живут в стране. Инвесторам достаточно посещать Испанию раз в год, а другим категориям граждан нужно находиться в стране от 183 дней в году.

ВНЖ в Испании для учебы. Студенты очных программ получают долгосрочную студенческую визу Испании. Такая виза не заменяет вид жительство, но позволяет претендовать на ВНЖ через 3 года обучения.

Чтобы получить учебную визу, студенты подтверждают статус справкой из университета и финансовую независимость. В 2023 году нужно показать 7200 € на счете. Минимальная сумма определяется по индексу IPREM — аналогу МРОТ в Испании.

Студенческая виза дает право на работу в отдельных случаях — например, если это подработка или частичная занятость, которая не помешает учебе.

ВНЖ в Испании для работы. Наемные работники и самозанятые получают ВНЖ в Испании, если работают по трудовому договору или создают бизнес в стране.

Испанский работодатель приглашает иностранца на работу и заключает трудовой договор. В этом случае иностранец получает вид на жительство в Испании с правом работы по контракту.

Испания защищает собственный рынок труда. Прежде чем нанимать на работу иностранца, испанский работодатель доказывает, что это необходимо и среди испанцев нет подходящего кандидата. Чем квалифицированнее иностранный работник, тем больше шанс получить ВНЖ в Испании для работы.

Чтобы создать бизнес в Испании, самозанятые подтверждают профессиональную подготовку и финансовую независимость и предлагают бизнес-план. План рассматривает профсоюз самозанятых. Если план одобрят, самозанятый получает ВНЖ в Испании.

Редким специалистам и их семьям Испания выдает голубую карту по европейской программе. Голубая карта дает право жить и работать в Испании.

Голубая карта выдается иностранцам:

• с высшим образованием;
• квалификацией не ниже второго уровня;
• опытом от 5 лет в профессии или 3 года для руководителей и ИТ-специалистов;
• с трудовым договором на срок от 6 месяцев.

ВНЖ в Испании без права на работу. Для финансово независимых иностранцев Испания предлагает ВНЖ без права на работу. Заявители подтверждают финансовое положение выпиской с банковского счета или справкой с работы.

Минимальную сумму для жизни в стране определяет Индекс IPREM. Финансово независимый иностранец демонстрирует ежемесячный доход от четырех IPREM в месяц: в 2023 году это 2400 €. Также, он арендует на долгий срок или имеет в собственности жилье в Испании.

Шансы получить ВНЖ в Испании без права на работу увеличиваются, если заявитель способен успешно интегрироваться в испанское общество — например, знает испанский язык.

Главное о ВНЖ в Испании за инвестиции

1. Испания предлагает шесть вариантов для инвестиций: недвижимость, государственные облигации, акции испанских компаний, депозиты в испанских банках, бизнес или паи инвестфондов.
2. Инвестиции в недвижимость Испании требуют наименьших вложений — от 500 000 €. Недвижимость можно продать после того как инвестор получит статус ПМЖ.
3. ВНЖ в Испании за инвестиции получают инвестор и его семья — муж или жена, финансово зависимые от инвестора дети и родители.
4. Получить ВНЖ в Испании за инвестиции в недвижимость можно за 5 месяцев.
5. Инвестор и члены его семьи с видом на жительство в Испании имеют право жить и работать в Испании, пользоваться медицинскими услугами стран Шенгенского соглашения и путешествовать по странам Евросоюза и Шенгенской зоны без виз.

Появление на свет в испанских границах не дает автоматическое право на обладание ее паспортом. Исключение составляют лишь дети, у которых один из родителей является испанцем – в этом случае подданство приобретается по факту рождения даже при родах за границей. Дети легально проживающих в Испании иностранцев могут подавать запрос на гражданство через год пребывания в статусе резидента. Стоит учесть, что если мать и отец не являются резидентами, получение ребенком свидетельством проживания в стране потребует немалых усилий, поэтому опытные адвокаты рекомендуют оформить резиденцию хотя бы незадолго перед родами. После рождения в клинике выдается сертификат, который подлежит заверению в ЗАГСе по месту жительства в течение месяца. На ее основании оформляется свидетельство о рождении местного образца и делается запись в Семейной книге (Libro de familia). Кстати, на самих родителей преимущество упрощенного оформления не распространяется: им придется оформлять запрос вне зависимости от статуса ребенка в общем порядке, то есть после 10-летнего пребывания.

Документы для оформления ВНЖ в Испании

Пакет документов на ВНЖ в Испанию должен включать:

• анкета на испанском языке, в двух экземплярах;
• 3 фотографии установленного образца;
• письмо, обосновывающее причины получения ВНЖ в Испании, составленое в произвольной форме на испанском языке;
• запрос на оформление разрешения на проживание в стране;
• документ, подтверждающий наличие недвижимости в Испании либо договор аренды жилья, сроком не менее чем на 1 год;
• внутренний и заграничный паспорта, с ксерокопиями всех заполненных страниц;
• медицинский страховой полис сроком действия от 1 года;
• справка об отсутствии судимости в родной стране, переведенная на испанский язык и заверенная Гаагским апостилем;
• справка, подтверждающая отсутствие опасных для других заболеваний;
• выписка со счета, подтверждающая наличие денежной суммы для проживания в стране либо справка о ежемесячном поступлении доходов в сумме эквивалентной или превышающей установленный минимум.

Получение гражданства Испании через инвестиции

Еще один легальный способ получить сначала ВНЖ и ПМЖ, а потом и гражданство Испании – денежный вклад в испанскую экономику. Речь о так называемой «золотой визе», когда инвестор, открыв здесь компанию или купив дом, получает гражданство в обмен на свои вложения. Естественно, данный способ подходит не всем, а только тем, кто готов вложить в экономику Испании значительные суммы денег, начиная от 500 тысяч евро. «Виза инвестора» позволяет получить ВНЖ в более короткие сроки (30-60 дней), привезти с собой в Испанию всю семью, а через 10 лет – претендовать на испанское гражданство.

Что нужно сделать, чтобы принять участие в инвестиционной миграционной программе:

• приобрести квартиру, участок, дом, коттедж или офис на сумму от 500 тысяч евро;
• купить государственные облигации на сумму от 2 миллионов евро;
• вложить в местные компании сумму от 1 миллиона евро;
• открыть собственную фирму в Мадриде (или любом другом испанском городе) и создать определенное количество новых рабочих мест.

Двойное и второе гражданство Испании

Законодательством Испании признается двойное гражданство, но только для лиц, получивших паспорт путем усыновления или имеющих подданство государства, с которым у королевства подписано соответствующее соглашение. К таким относятся Франция, Португалия, Андорра, Филиппины и ряд стран Латинской Америки. С Россией, Украиной и Беларусью подобной договоренности нет, но граждане этих стран могут получить второе гражданство (это значит, что каждое государство признает лицо с 2 паспортами подданным только своего государства).

При пересечении границы родного государства следует придерживаться следующего правила: на выезде или въезде предъявлять только свой российский / украинский / белорусский паспорт. При путешествиях по территории ЕС рекомендуется использовать испанское удостоверение личности, пользуясь правом безвизовых передвижений.

Помощь в оформлении испанского гражданства

Процесс получения гражданства Испании — длительный и многоэтапный. Любые ошибки в досье или другие недочеты могут стать поводом для сомнений в благонадежности заявителя и затягивания процедуры или вовсе лишения иностранца возможности стать гражданином королевства. Для минимизации таких рисков можно прибегнуть к сотрудничеству с миграционными юристами, которые оказывают сопровождение иностранного соискателя на всех этапах оформления:

01.

Консультируют по доступным способам получения гражданства

Специалисты тщательно изучают ситуацию соискателя и подбирают наиболее оптимальный, быстрый и надежный вариант легализации на территории Испании.

02.

Подготавливают досье

Специалисты осуществляют сбор и оформление пакета документов с учетом способа иммиграции иностранца и требований иммиграционного законодательства, берут на себя восстановление недостающих подтверждений по необходимости.

03.

Записывают в миграционный орган и сопровождают клиента

Специалисты предварительно согласовывают с заявителем подходящую дату для подачи документов и в выбранный день сопровождают его в государственное учреждение.

04.

Помогают подготовиться к присяге

Специалисты компании передают клиенту обучающие материалы и предоставляют рекомендации относительно того, на что стоит обратить больше всего внимания, как эффективнее выучить информацию и правильно вести себя на присяге, чтобы произвести положительное впечатление.

05.

Отслеживают статус запроса

На протяжении всего времени рассмотрения заявки специалисты осуществляют мониторинг текущего состояния дела клиента и уведомляют его о принятом решении. После одобрения запроса юристы помогают заявителю оформить европейские внутренние документы.

Вид на жительство без разрешения на рабочую деятельность

Этот вид резиденции выдают:

• на основании доказательств платежеспособности визитера;
• при наличии места для проживания – собственного либо взятого в аренду;
• если есть медстраховка сроком на 1 год.

Нужно доказать чиновникам, что у аппликанта есть средства на проживание. А еще надо обосновать, что человек не займет рабочие места, предназначенные для населения.

Такой документ позволяет:

• законно пребывать на территории;
• получать здесь образование;
• посещать местные автошколы (выданное в РФ водительское удостоверение утрачивает силу через 6 месяцев после переезда);
• отдавать ребенка в государственные или частные школы.

Нюансы испанского гражданства

Тем, кого интересует двойное подданство, следует помнить, что для жителей РФ это пока невозможно, поскольку обе страны не признают его. Более корректным здесь является термин «второе подданство». Его обладателям разрешено ездить почти по всему миру. При путешествии в РФ придется пользоваться российским заграничным паспортом, а при посещении Королевства (и его безвизовых государств) – испанским удостоверением личности.

Ускоренный процесс предоставления статуса резидента предусмотрен также для тех иностранцев, которые заключили брак с испанцами. При этом оформить отношения можно даже в РФ. Супруг должен затем переехать к своей половинке, для чего надо запросить пластиковую карту иностранного гражданина по воссоединению семьи. Эта резиденция дает позволение на получение образования и трудоустройства.

После 12 месяцев законного нахождения по такому документу, если брак не распался, необходимо сдать экзамен на владение испанским, на знание основ местной культуры. При успешном прохождении испытаний аппликант становится резидентом.

Условия оформления ВНЖ в Испании

Получить ВНЖ можно в консульстве страны проживания в течение 1 месяца. Для получения первичного годового ВНЖ вам необходимо прилететь в Испанию. Процедура оформления ВНЖ на год занимает порядка двух месяцев. После продления первичной резиденции, второе ВНЖ можно модифицировать «с правом на работу» при наличии работодателя или своего юридического лица при условии проживания более 183 дней в году.
ВНЖ выдается сроком на 1 год, затем 2 раза по 2 года, после чего можно оформить 5-ти летний ПМЖ.

Далее, спустя 10 лет с момента получения первичного ВНЖ – гражданство королевства Испании, предварительно сдав 2 экзамена: DELE (знание испанского) и CCSE (основы конституционного строя и культуры страны).

Преимущества гражданства Испании

Граждане Испании имеют равные права и обязанности вне зависимости от того, каким способом они получили гражданство — через натурализацию или по происхождению.

Основные преимущества, которые дает гражданство – это возможность:

• жить в стабильной, экономически развитой стране Западной Европы с жарким средиземноморским климатом, для которого характерно большое количество солнечных дней в году;
• путешествовать без виз практически по всему миру – даже с ВНЖ можно посещать страны шенгенского соглашения, а с паспортом становятся доступны более 170 стран, в том числе США и Великобритания;
• переехать на постоянное место жительства в любую из стран Евросоюза, а также в Швейцарию, Лихтенштейн, Норвегию либо Исландию;
• работать в компаниях Европы либо вести бизнес, не получая специального разрешения: согласно ежегодно обновленному рейтингу HSBC Expat, Испания стабильно входят в пятерку лучших европейских стран для иностранных специалистов;
• учиться в вузах Европы на льготных условиях;
• лечиться в клиниках Испании и других стран Европы – по данным ВОЗ, Испания является одним из мировых лидеров по оснащенности клиник, уровню квалификации врачей и ценовой доступности услуг;
• хранить деньги в европейских банках на застрахованных счетах;
• получать кредиты в банках Евросоюза на выгодных условиях.

Похожие записи:

• Взыскиваются ли алименты с пенсии по инвалидности
• Новая пенсия — 21 684 рубля. Кому и сколько прибавят?
• Сигналы регулировщика в картинках с пояснениями для водителей 2023