Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Несвоевременное переоформление лицевого счёта поторопите коммунальных услуг». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любое заявление, подаваемое в организацию, составляется на имя её руководителя. Чаще всего это директор. В правом верхнем углу листа бумаги мы пропишем ФИО директора коммунальной службы, его ФИО, а также полное наименование компании, юридический адрес. Затем здесь же в родительном падеже обозначим ФИО заявителя бумаги, серию и номер его паспорта, место прописки.
Объясняем, как составить заявление на закрытие счета
Ниже по документу утверждаем, что являемся держателем лицевого счета (укажем его номер), обозначим адрес или номер телефона, за которым он закреплен. Затем приводим основания, по которым вы желаете внести в него правки, переоформить, просим руководителя организации осуществить переоформление. Если речь идёт о передаче счета в руки нового владельца, потребуется указать его данные, а также приложить документы, подтверждающие переход права.
В завершение работы с документом осталось лишь проставить дату его оформления, заверить подписью заявителя. В таком виде заявление уже можно считать полностью составленным, готовым к передаче на рассмотрение. Вручаем его нарочно сотруднику организации-поставщика, ждём тридцать календарных дней. Когда срок подойдет к концу, лучше позвонить в компанию, уточнить стадию решения вашего вопроса. Таким образом мы сможет избежать непредвиденных проблем в будущем.
Провайдеры услуг и их ответственность
Провайдеры услуг в сфере коммунальных услуг играют важную роль в обеспечении комфортного проживания для населения. Они ответственны за предоставление качественных услуг своим клиентам, а также за своевременное и точное ведение учета платежей.
Однако, часто бывает так, что провайдеры услуг не своевременно переоформляют лицевые счета своих клиентов, что может привести к задержке платежей за коммунальные услуги. Такая ситуация может создать много неудобств и неприятностей для жителей, которые вынуждены добиваться переоформления счетов вручную.
Провайдеры услуг имеют определенную ответственность перед своими клиентами. Они должны предоставлять своевременную информацию о необходимости переоформления счетов и обеспечивать возможность быстрого выполнения данной процедуры. Кроме того, провайдеры должны гарантировать точность учета платежей и необходимую поддержку для решения возникающих проблем.
Несвоевременное переоформление лицевого счета свидетельствует о непрофессионализме провайдеров услуг и может вызвать недовольство и недоверие со стороны клиентов. В результате жители могут столкнуться с задержкой платежей, штрафами или даже отключением коммунальных услуг.
Возможные проблемы при несвоевременном переоформлении лицевого счета
Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ряду проблем и неудобств для потребителя коммунальных услуг. В первую очередь, это может привести к задержке платежей за коммунальные услуги, что в свою очередь может привести к штрафным санкциям со стороны поставщиков услуг.
Одной из основных проблем является невозможность получения актуальной информации о состоянии лицевого счета. В случае несвоевременного переоформления, данные о предыдущем владельце или арендаторе могут остаться в системе управления коммунальными услугами. В результате, новый потребитель может оказаться не в курсе об актуальной сумме задолженности, что может привести к непредвиденным задержкам в оплате.
Также, при несвоевременном переоформлении лицевого счета, возможны сложности с получением уведомлений и счетов за коммунальные услуги. Поставщики услуг могут отправлять платежные документы на устаревший адрес или на имя предыдущего владельца или арендатора. Это может привести к тому, что новый потребитель не получит уведомления своевременно и не сможет произвести оплату в срок.
Еще одной проблемой может стать невозможность получения субсидий и льготных выплат. При несвоевременном переоформлении лицевого счета, новый потребитель может не быть зарегистрирован в соответствующих системах, что исключит его из списка лиц, имеющих право на получение субсидий и льготных выплат, если такие выплаты предусмотрены законодательством.
| Возможные проблемы | Последствия |
| Задержка платежей за коммунальные услуги | Штрафные санкции со стороны поставщиков услуг |
| Отсутствие актуальной информации о задолженности | Непредвиденные задержки в оплате |
| Сложности с получением уведомлений и счетов | Задержка оплаты, штрафные санкции |
| Невозможность получения субсидий и льготных выплат | Потеря возможности получить материальную поддержку |
В целом, несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к серьезным проблемам и задержкам в оплате коммунальных услуг. Для избежания таких проблем, рекомендуется своевременно обратиться в организацию, предоставляющую услуги, с целью переоформления лицевого счета на нового потребителя.
Что делать, если долги копит новый хозяин квартиры, а платить вынуждают бывшего собственника?
Механизм защиты прав прежнего собственника можно представить в виде схемы.
1. Обращение с претензией к тем органам и организациям, которые требуют денежных перечислений (как правило, это органы ЖКХ, банки и т.п.).
2. В случае если от такого органа или организации бывшему собственнику направлена претензия, необходимо подготовить ответ с указанием на то, что изложенные в ней требования не могут быть удовлетворены, так как квартира уже продана. К ответу нужно обязательно приложить копию договора купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для подтверждения того, что у бывшего собственника на момент продажи квартиры не было долгов, следует приложить и копии квитанций об оплате (возможно, в информационной системе соответствующего органа или организации был сбой или указаны ошибочные данные, а отсюда и требования внести необходимые платежи).
Ситуация усложняется, если претензия направлена не по адресу бывшего собственника квартиры, а потому он о ней просто не знает. Что тогда?
3. Если в претензионном порядке вопрос не удалось решить – орган, который требует внесения платежей, обращается в суд с исковым заявлением. Затем суд выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который высылается должнику. Возразить против исполнения приказа нужно в 10-дневный срок с момента его получения. Для этого надо будет подать заявление об отмене судебного приказа в суд, который его вынес. Если собственник не успел, можно обратиться с заявлением позже, но к нему нужно приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу такого заявления. В ходатайстве важно указать причину несвоевременной подачи заявления (например, не было получено письмо из суда). Если суд сочтет эту причину уважительной, он отменит приказ.
Все это нужно сделать, поскольку в противном случае приказ будет передан в службу судебных приставов, и уже они возьмутся за исполнение предписанного судом – например, спишут деньги с банковского счета, продадут с торгов имущество должника и т.д. (как взыскиваются долги за жилищно-коммунальные услуги и как приостановить их принудительное взыскание – читайте в статье «Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика»).
Если в адрес бывшего собственника не поступали ни претензии с требованиями об оплате, ни судебный приказ, а о задолженности стало известно только после списания денежных средств со счета, прежний хозяин квартиры может обратиться с заявлением в полицию, чтобы выяснить, кто и когда списал деньги. После проведения проверки можно будет через суд требовать возврата денежных средств.
Как действовать после покупки квартиры
Вычет можно получить только один раз. Если ранее покупатель не обращался за возвратом налога в связи с покупкой квартиры, он может это сделать.
Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств. Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги.
Оформить вычет можно в налоговой организации.
Подтверждают право на вычет следующие документы:
- договор;
- выписка из ЕГРН;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры;
- кредитный договор (если квартира приобреталась с использование кредитных средств);
- заявление на получения налогового вычета.
После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по ст.153 ЖК РФ, автоматически перекладывается на плечи нового хозяина.
Можно ли на госуслугах поменять лицевой счет на квартиру в / Помогаем защитить Ваши интересы в юридических вопросах
После покупки квартиры как переоформить счета на оплату ЖКХОбеспечить его публикацию — продвижение. Закажите и оплатите рекламу, смотрите, если она была опубликована. . Наш комментарий: Мы уже заказали наши объявления. Наше безопасное объявление в Интернете, а также в печатных СМИ означает, что «нам не нужно ничего заказывать». Напротив, это означает дополнительную работу для вас, затягивание и, таким образом, расширение продаж. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета. Анатолий, Вам необходимо опираться на нормы ЖК относительно момента возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей. Каких-то конкретных норм относительно порядка открытия лицевого счета Вы не найдете. Но для суда этого будет вполне достаточно.
Исключая период инфляции пузыря, следует избегать краткосрочных покупок
- Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире. Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.
- Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
- Развод;
- После смерти ответственного квартиросъемщика;
- Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
- Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц. В таком случае нужно подать иск, в котором требовать предоставить истцу шанс заключить договор найма и создать лицевой счет. Но обязательно указать в документе ссылку на статью 61 ЖК РФ и приложить квитанцию об оплате госпошлины.
Что делать если новый собственник не переоформил лицевой счет
Долги могут «повесить» на бывшего собственника квартиры, если новый владелец после покупки недвижимости не переоформил на себя лицевой счёт и все договоры с поставщиками ресурсов. В случае задолженности УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником по её документам.
- Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ограничению электроэнергии и невозможности использовать льготы.
- Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, нужно оставить заявление в Едином расчетном центре с документами на квартиру и паспортом.
- Чтобы закрыть лицевой счет после продажи квартиры, нужно обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию.
- После переоформления квартиры необходимо уведомить управляющую компанию или ТСЖ о смене владельца.
- Долги предыдущего собственника не переходят на нового, за исключением долгов на капитальный ремонт.
- При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина.
- Чтобы переоформить коммунальные платежи, нужно оставить заявление в Едином расчетном центре с документами на квартиру и паспортом.
- Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения.
- Что будет если не переоформить лицевой счет
- Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
- Как закрыть лицевой счет после продажи квартиры
- Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника
- Какие долги не переходят новому собственнику
- Нужно ли менять лицевой счет при смене собственника
- Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
- Сколько действует лицевой счет
- Можно ли переоформить лицевой счет в Мфц
- Какие документы нужны чтобы закрыть лицевой счет
- Что необходимо сделать после продажи квартиры
- Что нужно чтобы закрыть лицевой счет
- Как управляющая компания узнает о смене собственника
- Как происходит смена собственника
- Что делать с ЖКХ после продажи квартиры
- Зачем переоформлять лицевой счет
- Как убрать лицевой счет
- Кому принадлежит лицевой счет
- Как изменить имя собственника в квитанции
- Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
- Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на электроэнергию
- Нужно ли уведомлять управляющую компанию о продаже квартиры
- Кто должен платить за квартиру после продажи
- Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры
- Нужно ли менять лицевой счет при смене фамилии
Если не сменил лицевой счет вовремя
Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.
Лицевой счет содержит следующие сведения:
- площадь и параметры жилого помещения;
- количество зарегистрированных лиц;
- наличие индивидуальных счетчиков;
- ФИО ответственного плательщика;
- текущие начисления и задолженности по оплате.
На одну квартиру может быть оформлено несколько лицевых счетов, в таком случае каждый из них привязывается к конкретной жилплощади и плательщику (например, к комнате в коммунальной квартире).
Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.
Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:
- Новый собственник заказывает в УК поверку индивидуальных счетчиков.
- Происходит сбор необходимых документов.
- Собственник подает документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.
- Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.
- Собственнику присваивается новый номер лицевого счета.
Поверку счетчиков необходимо сделать перед переоформлением счета, чтобы избежать выплаты штрафов за неверные показания в будущем, а также для экономии времени, так как при выполнении поверки впоследствии придется обращаться в УК повторно. Поверитель оценит качество приборов учета и при необходимости выпишет предписание об их замене.
Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию.
Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающий документ;
- выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
- кадастровый и технический паспорт;
- копию акта приема-передачи жилплощади;
- справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
- документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
- справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
- заявление.
Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.
Если квартира оформляется в собственность нескольких лиц, каждый из которых планирует самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то все лица должны обратиться в ЕРКЦ одновременно с паспортами, выписками из ЕГРН, кадастровыми и правоустанавливающими документами на занимаемую жилплощадь.
В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:
- наименование органа подачи бумаги;
- ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
- сведения о жилом помещении;
- реквизиты документов о праве собственности;
- дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
- сведения о замене и последней поверке счетчиков;
- показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
- список прилагаемых документов;
- дату и подписи и контактные данные всех заявителей.
Образец документа: бланк заявления на переоформление лицевого счета можно скачать здесь.
Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.
К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц. Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.
В общем случае процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней, по факту присвоения нового номера счета заявители будут извещены по указанным в заявлении контактным данным.
Задержки могут возникнуть в следующих случаях:
- при несоответствии указанной в заявлении площади нормативам жилья на данное количество прописанных;
- при указании недостоверных данных;
- при наличии больших долгов по квартплате;
- при несоответствии приведенных показаний счетчиков данным, сообщаемым прежним собственником.
Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья
Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.
Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.
Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.
Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм
При смене собственника квартиры на вторичном рынке или в новостройке возникает необходимость переоформить лицевой счет в жилищно-коммунальной услуге (ЖКУ). Что делать в этом случае и куда обращаться?
Первым шагом необходимо получить счетчики и документацию о состоянии коммунальных платежей. Возможно, предыдущий собственник накопил долги, которые при переоформлении перейдут на нового собственника. Полученные документы помогут определить наличие долгов и их сумму.
В случае обнаружения долгов необходимо изменить лицевой счет, чтобы избежать финансовых проблем в будущем. Для этого нужно обратиться в жилищно-коммунальную услугу и предоставить все необходимые документы, подтверждающие смену собственника.
При открытии нового лицевого счета в ЖКУ возникает понятие «по согласию». Это означает, что долги предыдущего собственника не переходят на нового, но он обязуется оплатить все текущие и будущие коммунальные платежи.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ряду негативных последствий для нового собственника квартиры. В частности:
- Ограничение электроэнергии. При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг со стороны прежнего владельца квартиры, новый собственник может столкнуться с ограничением поставки электроэнергии. Это может создать неудобства и привести к нарушению обычного режима жизни.
- Невозможность использования льгот. Если в семье нового собственника квартиры проживают граждане, имеющие право на льготы по оплате коммунальных услуг, то без переоформления лицевого счета новый собственник не сможет использовать положенный объем социальной нормы и повышающий коэффициент. Это может привести к дополнительным финансовым затратам.
Полезные советы по регистрации счетчиков после покупки квартиры
После покупки квартиры у вас могут возникнуть вопросы по регистрации счетчиков ЖКХ и переделке счетов на оплату коммунальных услуг. В данной статье мы расскажем вам о необходимых действиях и документах для успешной регистрации и переоформления счетов.
1. Проверить договор купли-продажи: сколько счетчиков в него включено и кто указан в качестве получателя квитанций на оплату ЖКХ. В случае, если счетчиков в договоре указано недостаточно, обратитесь в управляющую компанию или кадастровую службу для их зарегистрирования.
2. Подготовить необходимые документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, документы, подтверждающие смену собственника (например, документы об ипотечном кредите или договор об аренде).
3. Обратиться в управляющую компанию или организацию, предоставляющую коммунальные услуги, с просьбой о переоформлении счетов на вашу фамилию. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру и смену собственника.
4. Открыть новый счет для оплаты ЖКХ, чтобы вносить туда деньги на оплату коммунальных услуг. В банке вы можете получить карту или открыть счет себе на фамилию.
5. Получить новые счетчики от управляющей компании или самостоятельно купить их в специализированных магазинах. Установите счетчики и зарегистрируйте их в соответствующих органах.
6. Поменять данные счетчиков в управляющей компании или организации, предоставляющей коммунальные услуги. Предоставьте им данные о новых счетчиках и заключите новый договор на коммунальные услуги.
7. Проверить перечисления по новому счету и принять участие в оплате за коммунальные услуги.
8. В случае наличия долгов по коммунальным платежам, получить информацию о сумме и способе их погашения. Обратитесь в налоговую службу для уточнения информации о наличии задолженностей.
Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, поэтому в случае возникновения трудностей или вопросов всегда обращайтесь к профессионалам или управляющей компании, которые помогут вам разобраться и дадут необходимые рекомендации.