Как выписаться из квартиры если есть долг по ЖКХ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры если есть долг по ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Следующие нюансы касаются того, можно ли выписаться из квартиры, находящейся в собственности или на праве временного распоряжения, если есть долг по квартплате. Как сказано ранее, законодательство не ограничивает физических лиц в праве выбора места регистрации и проживания.

Что делать, если отказали

Не отчаивайтесь. В этой ситуации можно добиться решения в свою пользу. Вот некоторые способы выписаться:

• пожалуйтесь в правоохранительные органы. В жалобе прокурору напишите, что вам необоснованно не позволили выписаться из квартиры из-за неоплаченных коммунальных услуг. Ведомство рассмотрит ваши доводы в течение тридцати дней;
• подайте в суд на регистрирующий орган. В иске стоит указать, что ответчики нарушили прописанные в законах правила, не выписав вас из квартиры из-за задолженности по коммунальным платежам. Суд примет или отклонит иск за пять дней, но разбирательство может затянуться на три месяца. Помните, что закон на вашей стороне и шансы выписаться у вас велики.

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

• полное название государственного органа, в который происходит обращение;
• фамилия имя отчество заявителя;
• дата рождения человека;
• реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
• полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
• адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
• личная подпись гражданина;
• расшифровка подписи;
• дата подачи заявления.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Исключением из указанного выше правила является задолженность за платежи по капитальному ремонту. Они уже привязаны непосредственно к квартире. Однако и это не может становится причиной отказа в снятии с регистрации.

Если человек выписывается добровольно, то ему не нужны никакие основания. Более того, любые долги за коммунальные платежи не могут становиться причиной для отказа в принудительной выписке. Даже наоборот, наличие задолженности как раз может служить основанием для снятия с регистрации. Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях:

• Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
• Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.

Пример: Собственники продают квартиру. Долг за коммуналку составляет 50 тысяч рублей. Стоимость квартиры на рынке – 4 миллиона рублей.

Так как желающих купить жилье с долгами немного, придется снижать цену. Примерно до 3,5 миллионов рублей.

Разница в ценах в 10 раз выше, чем сумма долга, но если денег на его погашение нет или нет времени этим заниматься, то другого варианта просто не будет.

• Требование владельцев. Если жилец не является собственником квартиры, родственником владельцам или не имеет других прав на проживание, то собственники жилья имеют полное право потребовать выписаться из квартиры. Если упорствовать и отказываться, то это приведет лишь к тому, что жильца выпишут в принудительном порядке. И долги за коммунальные услуги все равно придется отдавать.

Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления вам необходимо определить, через какое ведомство вам необходимо подать документ и заявление: паспортный стол (Министерство внутренних дел) или ведомство ВВП. Подача заявления в паспортный стол может вызвать нежелательные трудности из-за непогашенных долгов, если владелец освобожден от уплаты налогов. Такие действия противоречат положениям закона, но вполне вероятно, что должник попытается оказать давление.

Алгоритм действий при удалении:.

1. Выберите способ подачи заявления — через офис Госуслуг, через доверенное лицо или напрямую.
2. Выберите службу Министерства внутренних дел и передайте заявление по месту новой регистрации или по месту предыдущего офиса Gosuslugi. Если документ передается через МФЦ, можно выбрать доступный офис.
3. Заполните номер формы.6. Для лиц, зарегистрированных одновременно, необходимо заполнить две части заявления. Если вы не знаете точного адреса своего будущего места жительства, сообщите возможный адрес проживания.
4. Заявление и паспорт сдаются в орган регистрации.
5. Если паспорт сдается для проставления печати об освобождении, выдается подтверждение о получении личных документов. По просьбе гражданина выдается временное удостоверение.
6. Через несколько дней обратитесь в МФЦ или паспортный стол, чтобы забрать паспорт с обновленными регистрационными данными.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Закон не запрещает выселение из дома в случае неоплаченных долгов, но на практике сотрудники паспортного стола могут создавать препятствия, настаивая на погашении платежей за коммунальные услуги. Для того чтобы заставить регистрационный орган выполнить свое обязательство по удалению, может потребоваться юридическая помощь.

При изъятии квартиры с долгами в рамках исполнения обязательства по сделке о наложении ареста рекомендуется обратиться за юридической консультацией. Если коммунальная компания или компания по управлению недвижимостью обратится в суд, то в качестве временной меры они могут наложить временный запрет на передачу имущества другому владельцу.

Не смогли найти ответ на свой запрос? Чтобы узнать, как решить проблему и получить юридическую консультацию, отправьте онлайн-обращение прямо к нам, воспользуйтесь приведенными ниже вопросами или позвоните нам по телефону.

Консультации в чате и по телефону — самый быстрый способ получить ответ. Через форму ниже — приблизительное время ожидания ответа составляет 5-7 дней.

Наличие долга по закону не влияет на процесс изъятия жилья, но вы можете столкнуться с некоторыми трудностями. Поэтому вам следует запросить бесплатную консультацию у одного из юристов нашего сайта. Они могут посоветовать вам, как поступить в вашем конкретном случае.

Если у вас нет времени или желания заниматься вопросом переезда самостоятельно, доверьтесь эксперту, имеющему опыт работы с жилищными различиями. В любом случае, вы сможете представлять свои интересы и, при необходимости, обратиться в суд и защитить свои права.

• Мы можем не успеть обновить информацию на сайте в связи с текущими изменениями в законодательстве, нормативных актах и судебной практике.
• Поскольку в 90% случаев юридические вопросы носят личный характер, самостоятельная защита прав и базовые варианты разрешения ситуации часто не подходят и могут привести к более сложному процессу.

Поэтому немедленно обратитесь к адвокату за бесплатной консультацией и избавьтесь от любых будущих проблем!

Возможные трудности при выписке из квартиры с долгами

Решив выписаться из квартиры с долгами, граждане могут столкнуться с несколькими проблемами:

1. Арест имущества. В таком случае приставы накладывают запрет на совершение регистрационных действий до погашения задолженности. Сняться с учета или прописаться можно, а вот продать, подарить или обменять квартиру не получится: Росреестр откажет в регистрации, и сделка сорвется.
2. Изъятие квартиры. Если сумма задолженности примерно равна стоимости жилья, его могут изъять по решению суда и выставить на торги. Собственника и членов его семьи выпишут и выселят через суд.
3. Отмена субсидий и льгот. Для использования большинства льгот по оплате коммунальных услуг (инвалидам, многодетным семьям, одиноким родителям, и пр.) важно, чтобы не было долгов по ЖКУ. Если они есть, предоставление льгот приостанавливается.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Квартиросъёмщик не я, квартира не приватизирована. В паспортном столе заявили, что необходимо погасить весь долг. Но я не хочу этого делать, так как там я уже не живу долго и за других людей долг оплачивать не хочу. У меня своя квартира, в которой я и хочу прописаться. Там прописано пять человек. Может быть возможно как-то поделить долг на всех, чтобы я оплатил хотя бы одну пятую часть, а не всю задолженность. И не повредит ли это моей новой квартире? Заранее спасибо за ответы!

Если вы собственник, то можете, регистрация роли не играет. Если вы наниматель, то у вас есть как бы договор с наймодателем. Выписаться — означает, что договор найма прекращается и регистрация снимается. Прекращение договора осуществляется в режиме статус кво. Т. е так, как было на момент его заключения, вам никто не должен и вы ни кому не должны и расходитесь как в море корабли.

✅ Сложности выписки с долгами

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Какие сложности подстерегают должников:

1. Наложение ареста на долю или всю квартиру – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или дарение жилья;
2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копиться уже за новую квартиру;
4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Впрочем, это далеко не полный список сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Основания и нормативно-правовая база

Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Согласно основному закону Российской Федерации, каждый россиянин имеет право жить там, где он хочет, и может выписаться из квартиры в любой момент. При этом оговорки о наличии задолженности по коммунальным платежам в Конституции нет.

В подзаконном акте, который устанавливает правила регистрации и снятия с учета россиян, тоже нет никаких упоминаний о долговых обязательствах.

Жилищный кодекс также не запрещает выписывать и прописывать недобросовестных жильцов, если по коммунальным платежам накопилась непогашенная сумма.

Из этого можно сделать вывод, что обязанность жильцов регулярно оплачивать коммунальные услуги никак не связана с ограничениями их возможности выписаться и прописаться.

И в большинстве случаев запретить эту процедуру нельзя. Однако, когда жилец выписывается из жилья, его задолженность по коммунальным платежам не аннулируется.

Вот список оснований, чтобы выписаться из квартиры:

• продажа квартиры. При этом долги за коммунальные услуги предыдущего хозяина ложатся на нового владельца при его на то согласии;
• истечение срока договора аренды;
• расторжение брака;
• расселение аварийного жилья;
• другое.

Причины быстро выписаться из квартиры с незакрытыми обязательствами по коммунальным платежам в кратчайшие сроки могут возникнуть внезапно. Чтобы это реализовать, нужно выполнить определенные действия.

Основания для принудительного выселения и снятия с учета за долги

Нанимателей муниципальной квартиры и членов их семей могут принудительно выписать и выселить за долги. Основания для этого указаны в ЖК РФ. Алгоритм действий наймодателя:

• решение о выселении может приниматься, если продолжительность просрочки по коммунальным платежам составляет более 6 месяцев подряд (сумма задолженности не имеет значения);
• должника-нанимателя не могут выселить без предоставления другого жилья (если у наймодателя нет свободных квартир, выселение за долги не грозит);
• процедура выселения предусматривает направление уведомления должнику, после чего наймодатель подаст иск в суд;
• на основании решения суда и исполнительного листа приставы организуют переселение должника в другую квартиру, выделенную наймодателем;
• сотрудники ФССП могут выписать неплательщика и членов его семьи, если они не сделали это добровольно.

После выселения и выписки должник сможет зарегистрироваться по новому адресу. Просрочка по коммунальным платежам и квартплате взыскивается даже в данной ситуации.

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с законодательством РФ, выписка из квартиры не освобождает от обязанности по исполнению задолженности перед приставами и другими кредиторами, в том числе по долгам по жкх. При этом, если выписка произойдет без подачи заявления о переезде или заявления о снятии с регистрационного учета, вы можете быть привлечены к ответственности за нарушение законодательства о регистрации места жительства. Рекомендуется связаться с приставами и рассмотреть возможность заключения расторжения договора об урегулировании задолженности путем взаимной договоренности по данному вопросу.

#1859568 2024-01-12 17:29:03
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту — юристу или нотариусу для получения консультации по данной ситуации и возможным последствиям. Также необходимо предоставить документы подтверждающие проживание на другом адресе, например, договор аренды или субаренды квартиры, справку о регистрации на новом адресе и прочие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса. Однако, выписка с квартиры не гарантирует полного освобождения от долга перед приставами или ЖКХ, поэтому следует рассмотреть все возможные варианты решения проблемы.

#1962490 2024-01-12 17:29:03
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1590 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой это происходит. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области исполнительного производства и жилищных споров, для консультации и оценки ситуации.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате

Выписаться из квартиры с долгами у паспортистов у вас скорее всего не получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счёт и предъявят по поводу долгов.

Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна. Поэтому, следует обращаться напрямую в УВМ УМВД. Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Процедура Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами:

1. Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
2. Обратитесь в подразделение ГУВМ МВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе.
3. Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли).

• Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.

Алгоритм для выписки следующий:

1. прибыть в паспортный стол или МФЦ;
2. заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
3. передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
4. получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
5. дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

Справка: существует возможность осуществить выписку «в никуда», для этого в заявлении на регистрацию пишется любой, даже не запланированный к проживанию, адрес.

• Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами. Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Решение вопроса с долгом по ЖКУ

После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.

Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.

Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.

Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.

При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

Что делать, если отказали?

При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:

• обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
• обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
• потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
• можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.

Внимание: При отсутствии возможности выплатить задолженность по коммуналке сразу, можно обратиться в управляющую компанию с запросом по отсрочке или реструктуризации долга, как правило, такой подход находит одобрение, компании заинтересованы в получении средств и не заинтересованы в длительных судебных разбирательствах.

Похожие записи:

• Единое пособие для семей с детьми до 17 лет с 1 января 2023 года
• В какую страну лучше эмигрировать и переехать жить: Топ-15
• Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.