Устав Гаражного Кооператива 2021 С Учетом Российского Законодательства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Устав Гаражного Кооператива 2021 С Учетом Российского Законодательства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как купить гараж в ГСК

2. Устав Гаражностроительного Кооператива 2021

3. Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

4. Как организовать гаражный кооператив?

5. Формирование инициативной группы

6. Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?

7. Государственная регистрация ГСК

8. Исключение и выход из кооператива

9. Если гаражи построены как сделать кооператив

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что право собственности на гараж члены ГСК приобретают после полной выплаты паевого взноса. Поэтому при совершении сделки купли-продажи гаража необходима заверенная печатью справка от председателя ГСК о членстве с полным описанием гаража и датой полной выплаты пая.

Как купить гараж в ГСК

Кроме справки, пакет документов для продажи гаража должен содержать следующие документы:

удостоверение личности; квитанцию об оплате госпошлины; договор купли-продажи гаража в 3-х экз.; кадастровый паспорт; свидетельство о регистрации права собственности. Если свидетельство права отсутствует, то стоимость гаража или значительно занижается и, впоследствии, право собственности регистрируется самостоятельно, или рекомендуется отказаться от сделки. Если право собственности не регистрировалось ни одним членом ГСК, то к пакету документов необходимо приложить нотариально заверенные учредительные документы: Устав, свидетельство о государственной регистрации, выданное ИФНС РФ или свидетельство о регистрации, выданное регистрационной палатой (до июля 2002 г.); свидетельство Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданное ИФНС РФ; протокол собрания ГСК об избрании председателя кооператива.

В последнее время владельцев гаражей волнует вопрос о земле, на которой расположен ГСК. Его решение напрямую зависит от инициативности самих членов ГСК и его председателя. По оценкам специалистов, только 10% от общего числа ГСК прошли все процедуры регистрации права, только треть ГСК делают робкие попытки как-то ознакомиться с сутью проблемы, остальные – бездействуют.

По закону полагается уведомить налоговую инспекцию в течение трех дней с момента, как изменения были согласованы и приняты общим собранием участников. Уведомление происходит посредством подачи пакета документов, в который входит:

Форма, подписанная заявителем. Это заявление на оформление регистрации изменений. Этот документ заверяется у нотариуса.
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива, на котором было принято решение измененить положения устава. Можно приложить новую редакцию устава целиком или просто текст, в котором перечислены изменения. Разница не критична.
Оплаченная квитанция госпошлины.

Устав Гаражностроительного Кооператива 2021

Начать создание организации необходимо по следующей схеме:

Инициативная группа.
Начать следует именно с объединения неравнодушных и заинтересованных людей, преследующих одну общую цель. Организатору придется приложить много усилий, продемонстрировать немалые ораторские способности, поэтому следует сразу понять, хватит на это собственных сил или стоит переложить эту обязанность на кого-нибудь другого. Процесс принятия решения группой про создание гаражного кооператива достаточно недолгий, дольше будет оформляться это решение документально.
Устав.
После успешного документально оформленного решения следует разработать и утвердить устав общества. В нем необходимо развернуто прописать моменты образования, существования и проведения деятельности кооператива, а также указать источник финансирования. Финансирование обычно поступает из паевых, членских или целевых взносов.
Регистрация.
Собрав полный пакет учредительной документации, следует зарегистрировать новосозданный кооператив и стать на учет в местной налоговой службе.
Расчетный счет.
В банке необходимо открыть новый расчетный счет на имя общества, а также лицевые счета его членов. Именно банк будет принимать все необходимые взносы.
Аренда.
Необходимо выбрать участок земли и согласовать его аренду с органами, ответственными в вопросах землеустроения. Перечень документов в каждом регионе отличается, поэтому стоит обратиться в местный муниципалитет для прояснения ситуации.
Арендный договор.
По окончании оформления учредительной документации, в том числе и кадастрового паспорта объекта, вы получите договор аренды на конкретный участок земли. Его следует зарегистрировать в региональной Государственной регистрационной службе.
Договор на проект.
Для строительства гаражного кооператива договоритесь с проверенной строительной организацией и заключите с ней договор на проект. С руководителем можно обсуждать смету строительства и контролировать ее исполнение. Стоит не забыть по окончании строительства оформить эксплуатационные документы.
Оформление собственности.
Гаражный кооператив выступает собственником гаражей. В регистрационное учреждение необходимо подать необходимый пакет документов и через некоторое время сообщество получит право собственности на гаражи.

Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

Новый проект федерального закона о гаражах четко расшифровывает виды индивидуальных гаражей, используемых гражданами в личных целях. Обращаем ваше внимание на то, что законопроект вывел за пределы действия нового закона индивидуальные гаражи, некапитальные гаражи и машино-места для осуществления в них предпринимательской деятельности.

Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
добровольных имущественных взносов и пожертвований;
других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы;
резервный фонд, который формируется по решению общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паевых взносов.

3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:

при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению общего собрания членов кооператива. Порядок распределения прибыли предусматривается общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

4.1. Органами управления Кооператива являются:

общее собрание членов Кооператива;
Правление Кооператива;
Председатель Кооператива;
Ревизионная комиссия.

4.2. Очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива.

4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в от числа присутствующих членов Кооператива.

4.2.3. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции общего собрания относится:

прием в члены и исключение из членов Кооператива;
распределение гаражей между членами Кооператива;
установление размеров вступительного, членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по гаражному хозяйству;
утверждение Устава Кооператива;
внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;
избрание членов Правления и членов Ревизионной комиссии Кооператива;
утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;
рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию.

4.2.4. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

4.2.5. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания созываются по требованию не менее членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по решению Правления Кооператива заинтересованным лицом (лицами).

4.2.6. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

4.2.7. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже раз в . Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

планирует деятельность Кооператива, составляет сметы, штатное расписание аппарата Кооператива;
руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива, управляет гаражным хозяйством;
получает установленные общим собранием членов Кооператива взносы от членов;
распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов Кооператива;
созывает общее собрание, готовит документы к собранию;
утверждает и предоставляет общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
организует выполнение решений общего собрания;
осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления общему собранию;
ведет список членов Кооператива;
выполняет иные обязательства Кооператива.

4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми общим собранием и Правлением;
заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе человек сроком на .

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению общего собрания и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.2. Для проведения реорганизации решением общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

по решению общего собрания членов Кооператива;
по решению суда.

6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

Как организовать гаражный кооператив?

Изменения вносятся либо с оформлением новой редакции устава, либо отдельным документом — приложением к уставу. Первый вариант удобнее для дальнейшего представления устава для ознакомления или уточнения информации в уставе. Однако если устав достаточно большой и отсутствует в формате Word для редактирования, то можно прибегнуть к второму варианту внесения изменений.

Решение об утверждении новой редакции устава потребительского кооператива должно быть принято уполномоченным органом (орган, который принимает такие решения, и порядок принятия решения об изменении устава НКО устанавливаются уставом).

Заполните в заявлении в любом случае титульный лист и лист Н (сведения о заявителе). Остальные листы заполняются в зависимости от тех сведений, которые нужно внести в устав. При этом наименование листов соответствует изменениям, в отношении которых они заполняются. Подписывает заявление руководитель в присутствии нотариуса, удостоверяющего его подпись. При направлении документов в электронном виде подпишите их усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для удостоверения подписи на заявлении Р13014 нотариусу необходимо предоставить действующий устав, свидетельства о регистрации потребительского кооператива, решение о назначении руководителя, решение (протокол) об утверждении устава, новый устав. Кроме того, необходимо при подписании заявления у нотариуса предъявить паспорт (подлинник) заявителя и оплатить нотариальный тариф (около 3000 рублей за заявление). Подписывается заявление непосредственно при нотариусе, подписывать ранее его не нужно.

В зависимости от регистрируемых изменений могут потребоваться дополнительные документы (например, при изменении места нахождения — документы, подтверждающие права на адрес). Также необходимо предоставить паспорт заявителя для ознакомления. Для регистрации изменений в ЕГРЮЛ или устав вы можете также обратиться к специалистам, в этом случае необходимо выдать представителю нотариальную доверенность для регистрации изменений (заверяется вместе с заявлением о регистрации) от имени организации (а не от заявителя-физического лица).

Обратите внимание на то, что заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ и заявление о регистрации новой редакции устава нужно подать в регистрирующий орган, а не в свою налоговую по месту учета, если они отличаются (например, в Москве регистрирующий орган для потребительского кооператива — МИФНС № 46).

При невыполнении этой обязанности или нарушении срока подачи заявления (уведомления) о внесении изменений в ЕГРЮЛ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

Срок регистрации изменений сведений в ЕГРЮЛ и уставе — 5 рабочих дней.

При подаче документов заявителю или его представителю выдается (направляется по почте, электронной почте) расписка с указанием в том числе даты получения документов по итогам регистрации.

По результату регистрации получите выписку и лист записи, подтверждающий регистрацию.

Формирование инициативной группы

Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:

все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
обычно они представлены соседями по дому или району;
требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;
утверждается группа документально с помощью открытого голосования.

Как только инициативная группа будет создана, она сразу начинает свою эффективную работу. Для этого разрабатывает регламент, на основании которого будет функционировать гаражно-потребительский кооператив. Формируется оригинальный устав, для чего учитываются основные параметры будущей деятельности компании. Подписывается решение, на основании которого производится открытие такого учреждения.

Этот этап считается важным и сложным. Можно в интернете найти разные образцы уставов аналогичных организаций. Устав гаражного кооператива должен учитывать индивидуальные особенности конкретного объединения. В нем должны содержаться важнейшие моменты функционирования такой организации. При создании этого документа учитываются правила и рекомендации:

в нем разделяются полномочия между всеми участниками;
решается, кто из граждан будет заниматься бухгалтерией, а кто решать юридические вопросы и подготавливать документацию для регистрации и отчета;
выбирается председатель;
определяется гражданин, решающий многочисленные организационные вопросы;
в уставе перечисляются органы управления, представленные не только председателем, но и собранием участников;
прописываются цели открытия и функционирования такой организации;
перечисляются права и обязанности, которыми наделяются все участники;
на этапе формирования устава принимается решение о том, каков источник прибыли предприятия, а также какие будут использоваться средства для возведения гаражей;
стандартно основным источником прибыли выступают взносы участников, но допускается привлечение кредитных средств.

Дополнительно важно прописать в уставе, как будут разделяться оставшиеся средства, если по каким-либо причинам понадобится ликвидация объединения.

5.1. Членами ГСК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие участки в границах ГСК.

5.2. Членами ГСК могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов этого ГСК, в том числе и малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки, строения, в результате дарения или иных сделок.

5.3. Каждому члену ГСК в течении трёх месяцев со дня приёма его в члены, правление обязано выдать членскую книжку или документ его заменяющий.

5.4. Приём в члены ГСК возможен по решению председателя кооператива, или по решению Правления или решению общего собрания.

5.5. Членство в ГСК прекращается:

с прекращением права собственности на принадлежащий ему земельный участок, строение;
смерти члена ГСК, прекращение членства наступает со дня смерти;
при добровольном выходе из ГСК на основании заявления члена ГСК;
при исключении из членов ГСК решением общего собрания членов ГСК за нарушение устава ГСК и законодательства РФ.

13.1. Перечень компенсаций:

практическое выполнение решений общего собрания членов ГСК;
оперативное руководство текущей деятельностью;
составление приходно-расходных смет и представление на утверждение общего собрания членов ГСК;
распоряжение материальными и нематериальными активами в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности;
подготовка, проведение и организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов ГСК;
организация учёта и отчётности;
организация охраны имущества;
организация строительства и ремонта объектов инфраструктуры и других объектов общего пользования;
обеспечение делопроизводства;
прием на работу лиц по трудовым договорам и их увольнение;
контроль своевременного внесения взносов;
совершение от имени ГСК сделок;
контроль соблюдения членами ГСК устава ГСК;
рассмотрение заявлений членов ГСК;
ведение реестра (списка) членов ГСК.

13.2. Заседание правления созывается председателем правления в сроки, установленные правлением и по мере необходимости.

13.3. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов, голос председателя правления является решающим.

13.4. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами ГСК и работниками, заключившими трудовые договора.

13.5. Правление в соответствии с законодательством и уставом ГСК имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений относящихся к компетенции общего собрания его членов.

13.6. Правление возглавляет председатель правления. Председатель правления избирается из числа членов правления на срок от двух до пяти лет. Председатель работает на выборной основе, а расходы председателя, связанные с обеспечением деятельности ГСК, возмещаются в порядке и размерах, установленных решением общего собрания членов ГСК без представления оправдательных документов.

13.7. Председатель правления действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:

председательствует на заседании правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом ГСК подлежат одобрению правлением или общим собранием членов ГСК;
подписывает другие документы от имени ГСК, протоколы заседания правления;
на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета ГСК;
выдаёт доверенности без права передоверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов ГСК внутренних регламентов, положения об оплате работников, заключивших трудовые договора;
осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления и в других организациях;
рассматривает заявления членов ГСК;
председатель правления в соответствии с уставом выполняет и другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности ГСК обязанности за исключением обязанностей, относящихся к компетенции других органов управления;
в случае несогласия с решением правления председатель вправе обжаловать данное решение общему собранию членов ГСК;
председатель правления ГСК и члены его правления при осуществлении своих прав и полномочий должны действовать в интересах ГСК и исполнять свои обязанности добросовестно и разумно;
председатель правления ГСК и члены его правления несут ответственность перед ГСК за убытки, причинённые их действиями или бездействием. При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой убытки или не принимавшие участие в голосовании. Председатель Правления и его члены при выяснении финансовых злоупотреблений и нарушений могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

14.1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности, в том числе и за деятельностью председателя, членов правления ГСК осуществляет ревизионная комиссия, которая избирается общим собранием членов ГСК из числа его членов в составе трёх человек на срок от двух до пяти лет. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов ГСК. Перевыборы членов ревизионной комиссии могу быть проведены досрочно по требованию не менее одной четверти общего числа членов ГСК или одной трети общего числа членов правления.

14.2. Ревизионная комиссия обязана:

проверять выполнение правлением и председателем правления решений общих собраний членов, законность сделок, состояние имущества;
осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности не реже один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов ГСК, либо по требованию одной пятой общего числа членов ГСК или одной трети общего числа членов правления;
отчитываться по результатам ревизии перед общим собранием членов ГСК с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
докладывать общему собранию членов ГСК обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления;
осуществлять контроль своевременного рассмотрения правлением и председателем правления заявлений членов ГСК;
по результатам ревизии при создании угрозы интересам ГСК, либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное собрание членов ГСК. Члены ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и ФЗ.

Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?

Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:

Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.

В свою очередь, ГК обязаны:

Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.

Государственная регистрация ГСК

Регистрация гаражного кооператива по новому закону – заключительный этап создания юридического лица. Она должна происходить после того, как будут возведены и приняты в эксплуатацию боксы для автомобилей.

Лицом, ответственным за прохождение этой процедуры, является председатель организации. Он формирует документы, следит за достоверностью предоставляемых данных и представляет объединение перед государственными и муниципальными органами.

Человек, создающий юридическое лицо впервые, наверняка не знает, как зарегистрировать гаражный кооператив. Между тем, процедура довольно проста.

Особое внимание следует уделить протоколу собрания пайщиков, на котором принимается решение о создании кооператива, и его уставу. Именно этими двумя документами будут руководствоваться при осуществлении деятельности ГСК его участники и должностные лица.

При составлении документов для регистрации ГСК (заявление о регистрации, технический паспорт сооружения) сведения об организации нужно вписать в той же последовательности, как в Уставе. В противном случае документ признают оформленным ненадлежащим образом и откажут в регистрации. Пошаговая инструкция, как зарегистрировать кооператив, приводится ниже.

Исключение и выход из кооператива

Исключение из членов объединения осуществляется в принудительном порядке, против воли человека. Если участник сам хочет перестать быть пайщиком, процедура называется “выход”.

Рассмотрим порядок исключения участника:

Возникновение оснований: невыполнение обязанностей членов кооператива, прописанных в уставе, и прочее.
Уведомление в письменном виде человека об общем собрании участников, на котором будет рассматриваться вопрос его исключения.
Проведение общего собрания с вынесением соответствующего решения.
Извещение лица об исключении.
Выплата бывшему члену ГСК его паевого взноса.

Последовательность действий при добровольном выходе:

Пайщик пишет заявление о выходе из гаражного кооператива на имя председателя объединения.
На собрании участников принимается соответствующее решение. Если устав позволяет, председатель может сделать это единолично.
Вносятся изменения в уставные документы организации, которые затем подлежат государственной регистрации.
Бывшему участнику выплачивается его паевой взнос.

Человеку нельзя отказать в выходе из кооператива – это его законное право. Если выход гражданина не оформляется документально или ему не выплачивают паевой взнос, такие действия можно оспорить в судебном порядке.

Если гаражи построены как сделать кооператив

Преимущества и недостатки регистрации ГСК
Как регламентируется регистрация гаражного кооператива?
Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив
Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?
Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

После завершения строительных работ нужен договор об оказании эксплуатационных услуг с профильной организацией.
Весь процесс основания гаражного кооператива достаточно сложный. Во время сбора необходимых документов, утверждения устава, предприимчивая группа добровольцев может столкнуться с некоторыми трудностями.
Процесс можно ускорить, если заключить договор с квалифицированным юристом, который поможет правильно и без проблем собрать необходимые документы, а также избежать различных бюрократических препон.