Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать в очередь на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постановка на очередь на жилье идет по заявительному принципу: когда подали документы – тогда вас внесли в список. Но есть такое понятие, как первоочередное право на получение помощи государства. Кто претендует на такое первоочередное право – также прописано в Указе президента №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержке при строительстве «реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Как встать в очередь на жилье?
1. Для рассмотрения вопроса о постановке на такую очередь запрашиваются или представляются следующие документы:
- справка о занимаемом в жилом помещении площади и составе семьи. Выдает ЖЭС, ЖСПК, товарищество собственников (организация, которая обслуживает дом);
- справка об имеющимся в собственности гражданина жилых помещений. Выдается в Брестском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Необходимо взять справки о принадлежащем имуществе на свое имя и на имя каждого члена семьи, проживающего с вами. На каждого человека справка берется отдельно. И если кто-то из них сменил фамилию, например, сестра вышла замуж, то справка берется и на ее девичью фамилию, и на фамилию мужа. Стоимость одной справки — 2,55 руб.
- В отдельных случаях необходимо подтверждать льготы. Например, предоставлять удостоверение инвалида, справку из ЗАГСа от том, что оба супруга впервые вступили в брак, удостоверение ветерана боевых действий на территории других государств и т. д.
Вопросы по постановке на очередь на жильё
Вопрос 1. Большое спасибо. Подскажите ещё такой вопрос. Становились на учёт как молодая семья. В таком случае можно разделить очередь? И становились на учёт в 2012, развелись 2018, а в справке от 02.2020 мы не сняты с учёта нуждающихся.
Ответ 1. Основание постановки «молодая семья» после развода утрачивает силу. Но это не означает автоматическое снятие с учёта. Надо смотреть есть ли другие основания, в том числе возникшие после развода, например в 2019 году. Вам надо посмотреть есть ли основания указанные выше.
В соответствии с п. 26 Положения о порядке учёта нуждающихся в жилье: очередность физических лиц, у которых отпали основания нуждающихся в улучшении жилье в период нахождения на учете, но которые по любым причинам не были сняты с учета, переносится с даты первой постановки на учет на дату нового возникновения оснований для признания их нуждающимися в улучшении жилусловий.
Вопрос 2. Применяется ли имущественный вычет при покупке дачи? Ситуация следующая: есть квартира в райцентре, площади не хватает, стоим в очереди для нуждающихся. Хотим купить дачу в садовом товариществе в Минске за кредитные средства, а чуть позже, после продажи квартиры, квартиру побольше в Минске. Не получится ли так, что на дачу мы не можем получить вычет, а после её покупки уже не будем являться нуждающимися и соответственно на квартиру тоже не получим?
Ответ 2. Имущественный вычет не применяется, т.к. дача это не жилое помещение. Дача это нежилое помещение. Поэтому на очередь приобретение или наличие дачи не влияет. Но тут надо проверить что это по документам дача, а не жилой дом.
Вопрос 3.
Постановка на очередь интересует исключительно с целью получения налогового вычета, т.к. другие льготы, судя по всему, мне не светят. Ответьте, пожалуйста, еще на несколько вопросов:
1. Для постановки на очередь нуждающихся молодого специалиста, направленного на отработку в населенный пункт Минского района, нужно ли быть зарегистрированным в этом населенном пункте?
2. Если, к примеру, стоял на очереди нуждающихся в населенном пункте Минского района как молодой специалист. То можно ли сменить место работы по окончании срока отработки таким образом, чтобы остаться на очереди в этом населенном пункте либо стать на очередь в Минске без 10 летнего ожидания?
3. Расскажите, пожалуйста, подробнее о постановке на очередь по месту работы (не молодого специалиста). Можно ли стать на очередь нуждающихся по месту работы спустя 10 лет работы в Минске, будучи при этом зарегистрированным в Столине у родителей (метров более 15 на человека), если один из родителей имеет в собственности квартиру в Минске?
Ответ 3.
Для того что бы встать на очередь в Минске надо:
- либо быть зарегистрированным (прописанным) в Минске 10 лет
- либо работать в Минске 10 лет
По Минскому району аналогично только сроки 5 лет. В зачёт сроки не идут.
Можно встать на очередь по месту работы в Минском районе если там не зарегистрирован, но при соблюдении 5-летнего срока работы в Минском районе. Сроки в зачёт не берутся. Если по льготной категории «молодой специалист» встанете на учёт в Минском районе без учёте пятилетнего срока, то года устроитесь на работу в Минск молодым специалистом являться не будете и надо будет соблюдение десятилетнего срока по прописке или работе.
Если 10 лет будете работать в Минске, то можете там по месту работы встать на очередь и при прописке в Столине.
Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?
Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы
- Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
- Справку о доходах
- Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
- Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.
На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.
Когда могут не принять или исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Отказать в приёме на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий могут тем гражданам, которые официально зарегистрированы в общежитиях, но на самом деле там не проживают. Также не примут тех, кто по собственному желанию ухудшил свои условия проживания либо имеет в собственности в этом же населённом пункте жилище более высокого качества, переезд в которое снимет необходимость постановки на учёт.
Не смогут в течении 5 лет повторно стать в очередь и те, кто уже воспользовался своим правом на улучшение жилищных условий. Однако есть исключение для случая, если в семье появился новый ребёнок.
Для желающих стать в очередь в Минске или Минском районе важно знать, что это возможно только по прошествии 10 лет с момента регистрации в столице и по прошествии 5 лет – с момент регистрации в Минском районе. Исключение в данной ситуации составляют молодые супруги, дети-сироты и молодые специалисты, прибывшие в город по распределению на работу.
Исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина могут в случае, если условия его проживания улучшились за время нахождения в очереди.
Во исполнение решения Министра обороны Республики Беларусь в управлении жилищного обеспечения Вооруженных Сил:
1. Возобновлено ведение отдельных списков нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей, семей, в составе которых имеются дети-инвалиды;
2. Многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, из числа состоящих на учете по отдельному списку, ранее не пользовавшихся государственной поддержкой, включаются в первоочередном порядке в члены организации застройщиков, направляются на заключение договора создания объекта долевого строительства, договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
3. Установлены квоты жилых помещений, подлежащих распределению военнослужащим, состоящим на учете по отдельному списку, в жилищно-строительных потребительских кооперативах:
15 % – для категории «многодетные семьи»;
5 % – для категории «семьи, воспитывающие детей инвалидов»;
в объектах долевого строительства (объектах, строительство которых осуществлялось по государственному заказу):
не более 10 % – для категории «многодетные семьи»;
не более 5 % – для категории «семьи, воспитывающие детей инвалидов».
Как получить арендное жилье
Кто может получить арендное жилье
Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин. Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить :
— обучавшиеся на бюджете молодые специалисты на время трудовых отношений;
— назначенные на должность работники в случае их переезда из другого населенного пункта. Условие — отсутствие замены из работников данного населенного пункта;
— лица, работающие по договору о подготовке научного работника высшей квалификации, ученые, профессора-преподаватели и работники культуры;
— тренеры спортивных учреждений и национальных команд;
— медработники, педагоги, работники культуры. При этом важно наличие заключенного с ними 5-летнего контракта и подтверждение, что определенной местности нужен специалист;
— медработники и педагоги учреждений соцобслуживания и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.
При получении первоочередного права на арендное жилье важно, чтобы у данных работников и членов их семей в населенном пункте по месту работы не было в собственности жилых помещений. Исключение — комнаты в общежитиях по договору найма. Если первоочередное право на арендное жилье необходимо получить в г. Минске, то нужно соблюсти требование отсутствия жилых посещений не только в г. Минске, но и Минском районе.
Обратите внимание!
Арендное жилье может также предоставляться организациями своим работникам. В этом случае организации сами устанавливают категории граждан, которым жилье предоставляется в первую очередь .
Для того чтобы иметь возможность претендовать на получение государственного арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Узнать о наличии арендного жилья
Справочная информация
На сайте исполкома такая информация, как правило, содержится в разделе «Жилищная политика». Например, на сайте администрации Советского района г. Минска информация размещена здесь.
Информационное сообщение позволит вам узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (обшей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней) .
Шаг 2. Обратиться в исполком
Обратите внимание!
Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.
Обратите внимание!
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь . Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений .
Если будет принято решение о предоставлении вам арендного жилья, вам об этом сообщат :
— направив извещение заказным письмом с обратным уведомлением либо
— вручив вам извещение под роспись в исполкоме.
Шаг 3. Заключить договор найма жилого помещения
На заметку
Если вы пропустите указанный срок, то не сможете претендовать на получение арендной квартиры. Если имеются уважительные причины (командировка, болезнь и пр.), вам следует уведомить о них исполком. В этом случае срок для обращения может быть продлен до 30 календарных дней .
На заметку
Члены вашей семьи смогут проживать в арендной квартире, даже если вы по каким-либо причинам съедете с нее. В этом случае договор подлежит переоформлению на одного из совершеннолетних членов семьи (п. 5 ст. 61 ЖК).
Сколько стоит государственное арендное жилье
На заметку
Если вы имеете право на социальное жилье, то арендную квартиру можно перевести в разряд такого жилья .
Как можно проверить текущее положение в очереди на получение квартиры?
Проверить состояние очереди и узнать примерные сроки получения бесплатной недвижимости можно:
- обратившись в МФЦ;
- воспользовавшись возможностями портала Госуслуги;
- с помощью сервиса на интернет-ресурсе учреждения, ответственного за предоставление бесплатной недвижимости (в зависимости от региона и основания, по которому гражданин зарегистрировался в очереди, это может быть управление социальной защиты или администрация населенного пункта).
Как узнать свою очередь на квартиру и когда могут снять с очереди на жилье
- Отсутствие собственного жилья;
- При официальном признании имеющейся жилплощади непригодной для проживания;
- Имеющееся жильё не соответствует прописанному в законодательстве метражу на одного человека;
- Здание признанно ветхим;
- Нуждающаяся семья не принимает участие в любых других госпрограммах;
- Семья до этого не участвует в федеральных программах помощи приобретения жилья и не оформляла любых выплат, касаемо улучшения условий проживания.
Любые граждане, соответствующие вышеупомянутым требования, могут полноправно встать в городскую очередь на жилище.
- Заполненное заявление на получение субсидии;
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о бракосочетании;
- Свидетельство о рождении детей (если они есть);
- Справка о доходах должно подтвердить статус нуждающихся;
- Выписка о насилии, или отсутствии собственной недвижимости;
- Дополнительные документы на льготу.
Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять
— Это возможно. Но потребуется время. Пока найдут площадки, пока сделают проекты… Очевидно, что строить начнут не раньше конца 2022-го. А в Минске и площадок-то практически нет. В регионах ДСК зашевелились, уже подбирают себе участки. Но в регионах и раньше особенных проблем с землей не было.
В данной норме есть исключения: десятилетнее ограничение не распространяется на супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в Минске. Также к исключениям относятся дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, получившие образование за счет средств бюджетов и направленные на работу по распределению, а также граждане, назначенные на должности, включенные в кадровый реестр.
Как видно и вышесказанного, нет никакой сложности в том, чтобы получить необходимые данные и узнать свой порядковый актуальный номер в очереди на квартиру или иное жильё. Ограничений по частоте запроса также не установлено. Однако стоит помнить, что не все представленные варианты ответов будут иметь юридическую силу, если вдруг понадобится передать полученные сведения в какую-либо инстанцию или организацию. Узнать свой номер на квартиру через интернет проще и удобнее всего, но такие данные носят исключительно информативный характер.
Регламентированного чёткого порядка продвижения списков на получение объектов недвижимости от государства не существует, однако есть некоторые законодательные правила, которые влияют на время ожидания. Так, существуют некоторые категории лиц, которые имеют первоочередное право на получение квадратных метров. К ним относятся сироты, хронически больные граждане, проживание с которыми представляет опасность окружающим, а также лица, жилая недвижимость которых официально признана аварийной и подлежащей сносу. В связи с тем, что таких граждан не так уж и мало, для остальных нуждающихся продвижение по списку может быть не просто медленным, но и двигаться вниз.
Как узнать номер очереди на улучшение жилищных условий в москве
- Первая – до 2005 года. Она является данностью;
- Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
- Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.
- он является гражданином РФ;
- его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
- он проживает в Москве от 10 лет;
- за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).
Условия для постановки в очередь
Чтобы войти в списки очередников на получение жилья, граждане должны относиться к одной из следующих категорий:
- Малоимущие семьи. Одного только статуса недостаточно: россияне должны проживать в доме, признанном аварийным либо иметь собственность, площадь которой меньше установленной нормы на 1 члена семьи в регионе.
- Дети-сироты.
- Семьи с инвалидом или человеком, состояние здоровья которого требует предоставления отдельной жилплощади.
- Военнослужащие.
- Встать в общую очередь и рассчитывать на получение жилья могут также граждане, которые лишились собственности, например, в результате программы сноса ветхих зданий.
Фонд строительства региона предоставляет возможность встать на очередь на квартиру гражданам, в собственности у которых находится здание, где отсутствует один из видов ЖКУ (не работает поставка газа, света, воды, отопления).
Как проверить свой номер в очереди на получение жилья
Все граждане, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, могут свободно становиться на учет получения жилья и ожидать время получения возможности покупки квартиры по заниженной стоимости. Во время оформления участия в программе нужно предъявить справку о прибыли, чтобы социальные жилищные служащие смогли изучить платежеспособность семьи и предложить лучшие условия.
- отсутствие во владении жилого дома либо квартиры;
- жилая собственность признана непригодной для проживания;
- жилая площадь не соответствует размерам семьи;
- ветхое здание;
- семья ранее не получала никаких жилищных выплат и не участвовала в программах покупки жилья;
- нуждающиеся не участвуют ни в каких других государственных программах.
Узнать номер очереди на улучшение жилищных условий в санкт петербурге
Одно из основных направлений городской программы – улучшение жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете. – Многие граждане считают, что общая очередь почти не движется и бесплатное жилье от города получают только льготники. Например, жилищный план на 2021 год предусматривает предоставление всего 227 квартир очередникам, которые встали на учет до 1 февраля 1980 года… – В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей.
В целях обеспечения условий для осуществления права на жилище гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется право использования иных предусмотренных законодательством форм улучшения жилищных условий. 2. Выбор формы улучшения жилищных условий производится гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, самостоятельно.
Списки очередников на получение жилья — как проверить очередь
- ценз осёдлости — 5 лет;
- отсутствие действий по ухудшению своих жилищных, материальных условий: продажа, обмен, тунеядство.
- нуждаемость подтверждена документами из управления социальной защиты;
- семьи, нуждающиеся в социальной поддержке, малоимущие, многодетные;
- инвалиды, у которых нет собственной жилплощади.
- лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
- семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
- имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.