Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доп соглашение к договору дарения квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во избежание могущих возникнуть неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно, т. е. за полученное право он со своей стороны не вносит никакого встречного предоставления.
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.
Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.
Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).
1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м.
Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.
1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от «» года, выданной организацией технической инвентаризации.
1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .
1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
Особенности дарственной на квартиру
Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.
Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.
С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.
Как правильно составить договор дарения?
Так как у старшего уже есть свое жилье, я хочу подарить младшему сыну свою квартиру, но с условием проживания в ней пожизненно. Если мы с сыном поссоримся, сможет ли он выселить меня из подаренной квартиры? В случае передачи в дар имущества, право перехода на такое имущество должно быть зарегистрировано (ст. 574 ГК РФ) в Росреестре. После того, как право собственности перейдет Вашему сыну, к нему перейдет и право распоряжаться подаренной недвижимостью по своему усмотрению.
Дарение с условием пожизненного проживания в квартире, являющейся предметом сделки, не может являться гарантией того, что Вас не выселят. Так как смысл дарения предусматривает передачу имущества без каких-либо встречных условий, а предоставление в пользование подаренного имущества для проживания, скорее всего, будет расценено, как ограничение права одаряемого распоряжаться таким имуществом.
Образец скачать в doc
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости может потребоваться в случае изменения условий или дополнения дарительского договора. Скачать образец дополнительного соглашения к договору дарения в формате doc можно для последующего заполнения информацией, соответствующей конкретной ситуации.
Образец дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc представляет собой готовый шаблон, который можно использовать в случае необходимости внесения изменений в дарительский договор.
Для получения образца дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc можно обратиться к юридическим консультантам или найти соответствующий документ на специализированных юридических порталах или сайтах юридической информации.
При заполнении образца дополнительного соглашения к дарительскому договору необходимо указывать информацию о сторонах, описание объекта дарения, а также изменения или дополнения, которые будут внесены в существующий договор.
Образец дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc предоставляет вариант документа, который можно использовать для оформления изменений в существующий дарительский договор.
При возникновении вопросов или необходимости получения юридической консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специалисту в области дарения и недвижимости, чтобы получить подробные ответы на часто возникающие вопросы по дарении недвижимости и оформлению дополнительного соглашения к дарительскому договору.
Дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу
Дарение имущества – это один из видов гражданско-правовых сделок, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) свое имущество. В данной статье мы рассмотрим дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу.
Дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу требует наличия договора дарения. Такой договор может быть заключен между юридическим и физическим лицом с учетом требований гражданского законодательства РФ, в частности Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Основание для дарения автомобиля может быть различным: благодарность, помощь, поддержка, взаимовыгодное сотрудничество и т.д. Лицо, осуществляющее дарение, должно иметь право распоряжаться этим имуществом и быть его законным владельцем. Также важно учесть наличие необходимых документов, таких как свидетельства о регистрации автомобиля и т.д.
Для оформления договора дарения автомобиля необходимо составить дополнительное соглашение к уже существующему договору дарения недвижимости, так как недвижимость и движимое имущество (в том числе автомобиль) являются различными видами имущества и регулируются разными нормами закона.
При оформлении договора дарения автомобиля следует обратить внимание на следующие вопросы:
- Что такое договор дарения и как его оформить?
- Какие основания можно использовать для дарения автомобиля?
- Какие документы необходимо предоставить при оформлении договора дарения автомобиля?
- Какие права и обязанности возникают у сторон после заключения договора дарения автомобиля?
- Какие правила применяются при оформлении дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости?
- Какие правовые последствия могут возникнуть при дарении автомобиля?
- Какие способы расторгнуть договор дарения автомобиля?
- Какие права имеет одаряемое лицо и в чем заключается его ответственность?
- Какие права имеет даритель и какие обязанности ему необходимо выполнить?
- Какие правовые возможности есть для оспаривания или отмены договора дарения автомобиля?
Для получения ответов на эти и другие вопросы, а также для оформления договора дарения автомобиля, рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в данной области. Юрист сможет предоставить профессиональную помощь в оформлении договора и обеспечить соблюдение всех необходимых требований гражданского законодательства РФ.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли дарение автомобиля оспорить? | Да, дарение автомобиля можно оспорить в суде по определенным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. |
| Можно ли расторгнуть договор дарения автомобиля? | Да, договор дарения автомобиля можно расторгнуть по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. |
| Как оформить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости? | Для оформления дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости необходимо составить соответствующий документ, который должен быть подписан обеими сторонами. |
Дарение недвижимости близкому родственнику
Чаще всего дарение недвижимости рассматривается как одна из форм передачи квартиры, дома или иного объекта недвижимости близкому родственнику. В этом случае не нужно дарителю оформлять завещание, да и спокойнее еще при жизни распорядиться своим имуществом. Заключая договоры дарения, стороны не всегда задумываются о его последствиях или неправильно их понимают.
Например, бабушка решила подарить свою квартиру троюродному племяннику, который по факту является самым близким ей человеком. Но последствия дарения оказываются не такими, как изначально предполагалось дарителем. Неприятной неожиданностью становится вопрос уплаты налога с такого подарка.
Вместе с тем, в НК установлено освобождение от уплаты НДФЛ с доходов, полученных в дар, по заключенному договору дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@).
Поэтому для начала разберемся, кого считать де-юро близкими родственниками.
Важно учитывать следующие нюансы при оформлении изменений в Дополнительном Соглашении:
- Правильно определите предмет изменений. Укажите, на какую именно часть договора дарения относятся вносимые изменения.
- Учитывайте законные требования. При внесении изменений в договор дарения учтите законные требования к таким изменениям и возможные ограничения.
- Участок и дома. Если изменения касаются передачи земельного участка или жилого дома, оформите дополнительное соглашение с учетом особенностей таких операций.
- Экспертное признание. В случае перехода права собственности на химкомпоненты или другую продукцию, рекомендуется запросить экспертное признание.
- Судебная регистрация. Если изменения в договоре дарения связаны с судебным решением, учитывайте требования и особенности процедуры судебной регистрации таких изменений.
Внесение изменений в Дополнительное Соглашение к договору дарения — это важный и ответственный этап в изменении условий и правил передачи имущества в качестве дарения. Помните, что для правильной регистрации изменений необходимо тщательно подготовить дополнительное соглашение и следовать установленному порядку и правилам.
Сбор необходимых документов для сделки
Основными документами, которые обязательно должны быть предоставлены, являются:
- Договор дарения – основной документ, устанавливающий условия и порядок передачи имущества от дарителя к дарополучателю. В договоре должны быть указаны все необходимые условия, включая описание имущества, сроки и порядок передачи, ответственность сторон и другие важные детали;
- Документы, удостоверяющие личность сторон – паспорта или иные документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя;
- Свидетельство о рождении – для дарополучателя, не достигшего совершеннолетия, обязательно предоставление свидетельства о рождении;
- Свидетельство о браке или разводе – в случае, если дарителем или дарополучателем являются лица, находящиеся в браке или ранее состоявшие в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке или свидетельство о разводе, чтобы подтвердить их семейное положение;
- Свидетельство о смерти – в случае, если один из сторон является наследником умершего дарителя, необходимо предоставить свидетельство о смерти, чтобы подтвердить его право на наследуемое имущество;
- Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество – например, письменное разрешение супруга-совладельца на совершение сделки, копия свидетельства о праве собственности, оценка стоимости имущества и т.д.;
- Прочие документы – в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы, такие как доверенность на представление интересов сторон, документы, подтверждающие согласие супругов на совершение сделки и прочие.
Перед сбором необходимых документов для сделки, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставленных документов. Также важно учитывать, что перечень документов может различаться в зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства.
Существенные условия договора дарения
Внимание
Обязанности сконцентрированы на стороне дарителя. Подписав дарственную, он обязуется безвозмездно и безвозвратно передать одаряемому свое имущество или иное благо.
Даритель не вправе претендовать на возмещение в виде денежной оплаты, встречной передачи вещи, исполнения работы или предоставления услуги (ст. 572 ГК РФ).
Учитывая безвозмездный характер рассматриваемой сделки, законодатель признает за дарителем право:
- отказаться от исполнения обещания дарения на будущее (ст. 577 ГК РФ);
- отменить уже произведенное дарение, вернув отчужденную вещь/право (ст. 578 ГК РФ).
Отказ дарителя может быть мотивирован существенным изменением его семейного положения, ухудшением материального благосостояния или здоровья. Даритель должен доказать одаряемому, а в случае спора — суду, что исполнение обещания в новых условиях будет для него обременительным и снизит уровень его жизни.
Даритель вправе отменить сделку, если контрагент:
- покушался на его жизнь или здоровье;
- обращался с имуществом, имеющим для дарителя нематериальную ценность способом, создающим угрозу его уничтожения;
- пережил одаряемого (если такое основание предусмотрено договором дарения).
Права дарителя не касаются встречного предоставления. Они не имеют самостоятельного характера, а выступают своеобразным продолжением обязанностей.
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости — бланк 2023, скачать в doc
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости является важным юридическим документом, который используется для внесения изменений и дополнений в исходный договор. Бланк 2023 года представляет собой готовую форму документа, которую можно скачать в формате doc и легко заполнить.
Данное дополнительное соглашение позволяет сторонам договора вносить изменения в условия передачи недвижимости, такие как изменение суммы дарения, сроков передачи и условий использования имущества. Оно также может использоваться для прекращения или изменения прав и обязанностей сторон, если возникают новые обстоятельства или потребности.
Скачать бланк дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc позволяет сэкономить время и упростить процесс заполнения. В бланке уже указаны основные разделы и поля, которые необходимо заполнить, а также предложения и примеры текста, которые могут быть использованы в соответствии с требованиями сторон.
Важно отметить, что дополнительное соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами договора. После заполнения бланка необходимо тщательно проверить все данные и правильность их указания, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
В целом, бланк дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc представляет удобный инструмент для юридического оформления и регулирования отношений между сторонами. Он позволяет быстро и эффективно внести необходимые изменения в договор и обеспечить защиту интересов всех сторон.
Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору дарения
Дополнительное соглашение к договору дарения (далее – ДД) оформить можно, если на это согласны обе стороны – даритель и одаряемый. Оно может потребоваться для изменения или расторжения ДД. В отличие от оспаривания или одностороннего отказа одаряемого от подарка, условия допсоглашения придется заблаговременно оговаривать.
Дополнительное соглашение к договору дарения позволяет изменить условия сделки или вовсе отменить ее. Оно оформляется по обоюдному согласию, это отличная альтернатива оспариванию дарственной через суд. В статье рассмотрим, когда возможно оформление допсоглашения и по каким основаниям, какие условия включить в него нельзя, что понадобится для составления документа, а также пошаговый порядок действий.
Нередко после заключения сделки у сторон возникает необходимость изменить ее условия. Если даритель и одариваемый хотят установить новый порядок предоставления имущества, скорректировать сроки или другие условия, стоит составить дополнительное соглашение к договору дарения (образец есть на этой странице). Например, в дарственную можно включить условие о том, что даритель оставляет за собой право пожизненного проживания в квартире.
Соглашение, как правило, совершается в той же форме, что и договор. Обратите внимание, если речь идет о недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или об отчуждении долей в праве общей собственности, то договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а соответственно и образец доп соглашение к договору дарения тоже.
Допсоглашение подписывают те же договорные стороны, которые участвовали в основной сделке. Соглашение может подписать правопреемник (например, дарителем в основном договоре выступало ООО «Альфа», дарителем в дополнительном — та же «Альфа», но уже реорганизованная в АО).
Нотариусы делают это так: два документа сшиваются ниткой, место сшива заклеивается стикером. Сверху нотариус делает пометку о количестве прошитых листов, расписывается и ставит печать по грани стикера так, чтобы в случае отклеивания это было визуально заметно. Заверить сшивку стороны могут по тому же принципу.
Как оформить иск об отмене дарения: образец
Написание иска об отмене дарения, по сути, ничем не отличается от составления исков по другим поводам. Правила изложены в статье № 131 ГПК РФ.
Особо следует обратить внимание на следующие моменты:
- Излагайте дело подробно, но лаконично. То есть, все ключевые моменты следует отразить, но слишком пространных описаний не нужно
- Избегайте эмоционального стиля изложения. Лучше вообще использовать как можно меньше прилагательных в тексте.
- Не выносите оценочных суждений, не допускайте оскорбительных высказываний в адрес противоположной стороны.
- Ссылайтесь на законодательные нормы и правила, согласно которым вы претендуете на отмену дарственной (здесь может понадобиться помощь юриста или качественный образец).
- Следите за соблюдением правил грамматики и пунктуации
Оформление иска должно соответствовать общим правилам ведения деловой документации. Это означает, что:
- Вверху справа размещается «шапка», где указывается:
- Наименование и адрес суда, в который вы обращаетесь (если необходимо имя судьи, об этом вам сообщат в канцелярии)
- Паспортные данные заявителя, включая реквизиты документа и адрес регистрации, плюс телефон для связи
- Информация об ответчике (ФИО и адрес обязательны)
- Цена иска и размер оплаченной пошлины
- Затем по центру пишется заголовок «Исковое заявление об отмене договора дарения объекта недвижимости (дома, квартиры)»
- Далее идет изложение сути дела и ссылки на законы
- Затем пишется просительная часть. Необходимо четко указать, чего вы хотите от суда
- Затем следует написать дату и поставить личную подпись
- В конце иска, под заголовком «Приложения» пишется список всех «бумаг», которые вы присовокупили к иску. С указанием количества листов в каждой.
Добровольное расторжение дарственной
Случается, что стороны Договора дарения расторгают дарственную по обоюдному согласию. Почему это происходит, по большому счету, никому не важно. Даритель и одариваемый не обязаны указывать причины своего решения в официальном документе.
Но оформить такой документ необходимо. Он называется «Соглашение о расторжении договора дарения». Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.
Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Поскольку в нашей статье речь идет о дарении недвижимости, Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
Соглашение о расторжении Договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.