Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами (Лицензия ЖКХ)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами (Лицензия ЖКХ)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Получив лицензию, вы вправе приступить к деятельности. Сведения обо всех многоквартирных домах, находящихся в управлении компании, необходимо размещать на официальном сайте в сети Интернет, определяемом органами государственного жилищного надзора (Приказ Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015г.).

После получения лицензии

В случае изменений – заключение, расторжение, прекращение действия договоров управления МКД, управляющая компания обязана обновить информацию на сайте в течение трех рабочих дней со дня таких изменений, а также проинформировать об этом соответствующий орган жилищного надзора.

Также, важно помнить о возможных плановых и внеплановых проверках на соблюдение требований лицензионного законодательства. В случае выявления нарушений, лицензия может быть приостановлена или аннулирована.

Если, в процессе деятельности происходит внесение изменений ООО или некоторые такие изменения могут повлечь за собой необходимость переоформления лицензии. Госпошлина за переоформление составляет 5000 рублей.

Особенности лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами

Для того чтобы получить лицензию, необходимо:

• быть предпринимателем или юридическим лицом;
• иметь квалификационный аттестат;
• не иметь судимости;
• не иметь других лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом.

Кроме этого, кандидат обязан предоставить заявление о том, что желает получить лицензию. Далее необходимо выполнить требования органов жилищного контроля по устранению обстоятельств, не позволяющих лицензирование. Если, конечно, такие имеются. Соблюдение этих требований организация должна подтвердить с помощью документов. Орган, в компетенции которого находится выдача лицензий, проверяет все сведения в течение месяца.

Для получения лицензии потребуются следующие документы:

• устав или другой учредительный договор;
• протокол о создании управляющей организации и другие регистрационные документы;
• действительный квалификационный аттестат;
• документ, подтверждающий отсутствие у лица судимости;
• квитанция об уплате лицензионного сбора.

Далее орган госжилнадзора принимает соответствующее решение. Он обязан предоставить лицензионной комиссии мотивированное предложение о том, дать организации лицензию или нет. Все выданные управляющим компаниям лицензии включаются в специальный реестр.

Кто выдает и срок действия

Лицензионная комиссия и Государственный Жилищный Надзор – структуры, которые занимаются выдачей разрешительных документов. Органом ГЖН в каждой области является жилищная инспекция. Есть регионы, где изменено название инспекции по усмотрению областного законодательства.

Комиссии создаются самостоятельно во всех регионах. В неё должно входить не более 30% представителей городских властей и законодательного собрания. 70% — это члены общественных организаций, имеют прямое отношение к жилищно-коммунальному хозяйству.

По некоторым вопросам жилищная инспекция и лицензионная комиссия — это два взаимодополняющих и взаимозаменяемых органа. Действуют согласованно при решении о выдаче, отказе, аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами и во время проведения мероприятий по контролю и надзору за действиями УК.

Жилищные инспекции действуют достаточно давно. Как работает инспекция и осуществляет контроль над действиями УК, большинству граждан известно. Собственники жилых помещений, в случае разногласий с управляющей компанией, обращаются в инспекцию с различными жалобами на действия руководства.

Справка! Лицензионные комиссии – это одно из последних нововведений Жилищного законодательства и в деятельности УК. В Законодательстве условия и полномочия расписаны достаточно просто, но на практике возникают сложности при взаимодействии с лицензионной комиссией. Оспаривать действия сложно и очень хлопотно по времени.

Как получить лицензию на управляющую компанию

Оформить разрешительную документацию в лицензионном органе можно двумя способами: самостоятельно или воспользоваться помощью квалифицированных специалистов. Не секрет, что оформление различных лицензий – довольно трудоемкий и долговременный процесс.

Наша фирма оказывает полный спектр услуг в области лицензирования деятельности управляющих компаний, начиная от консультации до получения готовой разрешительной документации. Накопленный опыт и обширные знания специалистов компании позволят сэкономить немалое количество времени. Лицензия управляющей компании ЖКХ профессионалами нашей фирмы будет оформлена в самый короткий срок.

В случае обращения в нашу фирму, для начала процесса получения лицензии необходимо:

• заключить договор об оказании услуг;
• оплатить услуги специалистов.

Преимущества получения лицензии ЖКХ с нами

Юридическая компания “Фирма Вега” более 20 лет предоставляет услуги по лицензированию деятельности предприятий. Поможем получить лицензию на управление многоквартирными домами в срок 45 дней без отказов.

Предлагаем следующие виды услуг:

• проводим предварительную экспертную оценку вашего предприятия на предмет соответствия его деятельности требованиям государственного жилищного надзора. При наличии замечаний и нарушений – рекомендуем эффективные пути их устранения;
• подготовка документов для получения лицензии ЖКХ;
• подбор специалистов, необходимых для удовлетворения требований лицензирующего органа;
• подготовка соответствующего помещения и оборудования;
• подготовка и заключение необходимых договоров;
• получение соответствующих заключений;
• юридическую консультацию по всем вопросам касающихся лицензирования компании.

Лицензионные требования к управляющим компаниям в сфере ЖКХ

Чтобы УК была допущена к лицензированию, она должна отвечать требованиям закона. Лицензионные требования к управляющим компаниям в сфере ЖКХ следующие:

1. Наличие регистрации на территории России.
2. Уставная деятельность организации.
3. Руководители организации должны иметь соответствующую квалификацию и пройти курсы ее повышения, что должно подтверждаться документально.
4. В УК должен быть соответствующий профилю штат работников. Например, дворники, электрики, сантехники — то есть те люди, которые и будут непосредственно заниматься обслуживанием домов и прилегающей к ним территории.
5. Наличие техники и оборудования, необходимых для выполнения уставных задач. Все оборудование и техника должна принадлежать УК на законных основаниях.
6. Наличие собственного помещение (нежилого) у УК. Оно должно отвечать определенных требованиям, установленным для подобного рода организаций.
7. Компания должна соблюдать правила и нормы работы с информацией. Особенно в части раскрытия информации населению.

К руководителям УК закон предъявляет особые требования:

• у руководителя должен быть квалификационный аттестат;
• он должен пройти курсы повышения квалификации и иметь соответствующее свидетельство;
• руководитель УК не может быть дисквалифицированным должностным лицом;
• у него не должно быть непогашенных судимостей.

Виды реестров управляющих компаний ЖКХ

Рассматриваемый реестр управляющих компаний, получивших лицензию, не единый. Различают следующие виды:

Ведение реестра действующих лицензий субъектов РФ возложено на территориальные и федеральные органы ГЖИ. Федеральный, а также реестр УК, дисквалифицированных за нарушения, ведется исполнительным органом, который назначается правительственным постановлением.

Ведение двух последних реестров обеспечивается органами ГЖИ. Они обязаны своевременно подавать сведения относительно изменений в деятельности лицензиатов.

Происходит это следующим образом:

1. Если в деятельности УК происходит изменения, например, изменяется список подконтрольных ей МКД, ее руководство в трехдневный срок направляет уведомление в территориальный орган ГЖИ;
2. Получив данные от УК, орган ГЖИ обязан также в трехдневный срок направить их для внесения изменений в федеральный реестр лицензий.

Для справки! УК подает такие сведения в каждом случае при заключении, досрочном расторжении соглашений с собственниками МКД, или прекращении действий договоров.

Все сведения, которые вносятся в реестр лицензий ГЖИ, дублируются на его региональном сайте. Отсутствие информации, ее несвоевременное размещение – это административное нарушение. Наказание предусмотрено ст. 13.19.1 КоАП. На нарушителей налагаются штрафы:

1. На ответственных за размещение сведений лиц – 30 т.р.;
2. На юридические лица, например, УК, которые не своевременно подали данные, – 200 т.р.

В реестр все актуальные данные вносятся не позднее, чем на следующий день после получения их ответственным органом. О дисквалификации – не позднее дня, следующего за днем вступления в законную силу соответствующего судебного решения.

УО продлят лицензию при условии, если

• заявление о продлении лицензии подано в установленный срок (не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии);
• отсутствуют неисполненные предписания об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки;
• отсутствуют грубые нарушения (в течение 30-ти дней с даты управления МКД были заключены договоры на ТО ВДГО, а также договоры на обслуживание лифтов со специализированными организациями; договоры на приобретение у ресурсников КР на СОИ; отсутствует подтвержденная задолженность перед РСО в размере равном или превышающим 2 среднемесячные величины обязательств УО перед РСО);
• УО соблюдает требования согласно п. 1 — 6.1. ч. 1 ст. 193 ЖК РФ (регистрации в качестве юрлица или ИП; отсутствие в наименовании УО тождественности или схожести с другими УО, получившими лицензию ранее; наличие у директора квалификационного аттестата; отсутствие у директора неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; отсутствие директора и УО в реестре дисквалифицированных лиц; соблюдение требований по работе в ГИС ЖКХ).

Готовые фирмы с лицензией ЖКХ на управление многоквартирными домами

Если вы хотите сэкономить время, вам некогда заниматься сбором документов и ждать оформления лицензии, либо столкнулись с отказом со стороны органов жилищного надзора. Готовая фирма с действующей лицензией на управление многоквартирными домами, будет прекрасным решением.

Продаем готовые фирмы без оборотов и с историей. Деятельность можно вести сразу после переоформления документов на нового владельца. Оформление сделки купли-продажи займет всего один день.

Все наши фирмы, подготовленные к продаже, являются абсолютно законными и проверенными ООО, поэтому никаких проблем с регистрирующими органами у вас не возникнет.

Если вы намерены получить готовую компанию с правом ведения предпринимательской деятельности по управлению МКД для участия в тендере, конкурсе либо гос. закупках. Хотите быстро выйти на рынок, увеличив свой товарооборот. Для вас есть прекрасное решение — фирма с лицензией и оборотами.

Фирмы продаем с обязательной сменой учредителя и директора.

Лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ 2020

Одним из условий успешного лицензирования является сдача квалификационного экзамена руководителем УК. После успешного прохождения испытания, которое представляет собой электронное тестирование, выдается аттестат. Кроме того, формируемая Жилнадзором комиссия проверяет соответствие следующим требованиям:

• Претендент должен быть зарегистрирован в качестве юрлица или гражданина-предпринимателя.
• Регистрация может быть произведена только на территории России.
• В регистрационных документах должен быть указан соответствующий ОКВЭД.
• Соискатель не должен быть судимым за экономические преступления. Запрещена и выдача лицензий лицам, ранее дисквалифицированным по инициативе комиссии.
• Кандидат должен выполнять все условия соглашения по обслуживанию многоквартирного дома.
• Обязательным условием являются знакомство с правилами размещения сведений в ГИС ЖКХ. Кроме того, руководитель ЖКХ обязан знать Стандарты раскрытия информации УК МКД.

Как получить разрешительный документ

Пошаговый алгоритм получения данного вида лицензии выглядит следующим образом (как действовать на практике):

1. Подобрать подходящий жилой массив или дом, нуждающийся в услугах.
2. Поговорить с жильцами (активом) на предмет достижения предварительной договоренности.
3. Оформить юридическое лицо или предпринимательство.
4. Пройти квалификационный тест.
5. Собрать необходимый пакет документов.
6. Подать его в орган местного самоуправления, к чьей подведомственности относится выбранное строение.
7. Получить лицензию.
8. Начать деятельность.

Внимание: в теории первые два шага отсутствуют. Их можно пропустить и на практике. Однако лицензированный ИП или ООО могут оказаться в таком случае без поля деятельности.

Как данный вопрос регламентируется законом?

В сентябре 2014 года начал свое действие Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №255-ФЗ, который внес некоторые дополнения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов.

Принятый закон внес изменения не только в жилищное законодательство, но и в некоторые другие правовые акты.

Так, с 1 января 2020 года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. С 1 мая 2020 года они могут функционировать только при условии получения лицензии.

Лицензии, выдаваемые управляющим компаниям в сфере ЖКХ, по сроку действия никак не ограничены. Но действуют они исключительно на территории того субъекта, где были оформлены.

К 2020 году никаких нововведений в федеральном законодательстве о деятельности УК не произошло. Со 2 июня 2020 года участниками УК не могут являться субъекты РФ и муниципальные образования.

Перечень документов для получения лицензии управляющей компании

С 2015 года деятельность по управлению многоквартирным домом подлежит лицензированию. Для ее получения в лицензирующий орган требуется предоставить:

1. заявление установленной формы на выдачу лицензии;
2. квалификационный аттестат должностного лица;
3. квитанцию об уплате госпошлины;
4. устав юридического лица (требуется нотариальное удостоверение его копии);
5. протокол или решение о создании юридического лица;
6. свидетельство о государственной регистрации;
7. приказ о назначении должностного лица;
8. выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Похожие записи:

• Арендные споры: новые разъяснения Верховного Суда РФ
• Как изменится УСН с 2023 года
• Налоги и страховые взносы: что изменится с 2023 года?