Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Переезд в Краснодар: подготовительный этап
Чтобы осуществить смену местожительства, например, переехать из Москвы в Краснодар, стоит провести ряд организационно-подготовительных мероприятий.
Они проводятся для оценки аспектов, на которых будет базироваться решение уехать жить в данный город на ПМЖ:
- Выбор непосредственного места для жилья. Это будет городская зона, частный сектор, районы, расположенные ближе к морю или подальше от него.
- Диапазон цен на покупку квартиры, дома или коттеджа.
- Какой является окружающая инфраструктура: логистическая развязка, виды транспорта, расположенность больниц, аптек и других лечебных заведений, наличие дошкольных и школьных образовательных заведений, магазинов, рынка, парковок, зон для отдыха и развлечений.
- Близость к работе.
- Совместимость климата с особенностями организма каждого члена семьи.
Никогда не сжигайте мосты
Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.
У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.
Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.
Подготовка к переезду в Краснодар
Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.
Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.
Планы развития Краснодара
Численность населения Краснодара ежегодно растёт, поэтому власти делают большой упор на строительство новых школ и детских садов.
| Школы | Детсады |
|---|---|
| 8 на этапе строительства | 6 на этапе строительства |
| 18 на этапе проектирования | 21 на этапе проектирования |
Цены на жилье в Краснодаре
Последние годы рынок недвижимости здесь пребывает не в лучшем состоянии. Просто огромное количество недостроев, обманутых дольщиков, на окраинах — точечная застройка с полнейшим нарушением СНиПов. Говоря о последних, то в некоторых районах города вовсе образовались целые гетто даже без намека на инфраструктуру. Конечно, добросовестные застройщики тоже никуда не делись, в старом центре и многих спальных районах (ФМР, ЮМР, КМР, ГМР) можно приобрести вполне достойное жилье. Волновать в этом случае должен только вопрос цены. Так, средняя цена за кв. м. в домах, по ситуации на начало 2022 года, составляет:
- эконом — 50 тыс. руб.;
- комфорт — 80 тыс. руб.;
- элит, премиум — от 100 тыс. руб.
Подготовка документов к переезду в Краснодар
Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.
Необходимо собрать все имеющиеся документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Индивидуальный номер налогоплательщика.
- Пенсионное свидетельство.
- Медицинский страховой полис.
- Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
- Медицинская книжка и др.
Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.
До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.
Востребованные профессии в Краснодаре и уровень зарплаты
Краснодар представляет собой стремительно развивающийся город со стабильно увеличивающейся численностью населения. Высокая бизнес активность образует постоянную нехватку рабочих рук в регионе.
Но несмотря на стабильно высокий спрос на рабочую силу и большое количество открытых вакансий в организациях различных сфер деятельности, найти работу в Краснодаре по ряду специальностей сложно.
На территории города отсутствуют предприятия тяжелой промышленности. Основным видом деятельности является торговля. На рынке труда южной столицы преобладают вакансии продавцов и менеджеров по продажам. Зарплата этих специалистов в среднем колеблется от 25-35 тыс. руб.
В связи с высокими темпами жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ и детских садов) на рынке труда ощущается нехватка служащих социальной сферы.
| Профессия | Заработная плата, руб. |
| Воспитатель детского сада | 20 000 -25 000 |
| Учитель | 25 000-27 000 |
| Врач терапевт | 22 000-30 000 |
| Детский врач | 22 000-30 000 |
| Главный врач | 37 000-45 000 |
В таблице указан перечень нескольких профессий и уровень заработных плат по этим специальностям на март 2019 года.
В городе существует постоянная потребность в водителях, строителях, работниках склада и грузчиках. Управление муниципального транспорта Краснодара регулярно проводит набор желающих на должности водителя трамвая, троллейбуса и автобуса. Проводится обучение за счет фирмы.
Достаточно оперативно находят работу в Краснодаре IT-специалисты. Зарплата у профессионалов данной отрасли варьируется от 22 000 до 38 000 руб.
Средние зарплаты в Краснодаре на уровне средних по стране, уступают ставкам на Севере и в столице. Исходя из ментальности местного населения, возможности для бизнеса, на мой взгляд, сосредоточены вокруг сфер повседневного быта и благоустройства: ремонты, строительство, автомобили, вещи, сфера красоты, продукты питания и т. п. Книжных магазинов, например, мало, потому что чтение не так популярно.
Если у вас велико желание захватить мир или, например, покорить шоу-бизнес, то за этим лучше ехать в Москву, а не в Краснодар.
Можно ли найти работу в Краснодаре, если переехать жить? Да, Краснодар крупный город, неофициальный миллионник, здесь есть множество фирм, предприятий и организаций — работы много разной. Ни у кого из наших знакомых проблем с нахождением работы не возникало.
Учеба и развлечения Краснодара
- Супермаркеты и рынки
Привычные для жителей крупных городов сетевые магазины, супермаркеты и торговые центры уже давно работают и в Краснодаре. Для удобства жителей на каждом шагу открыты «Магниты» и «Пятерочки». Ценителям продукции «Азбуки вкуса» и «ВкусВилл» наверняка придется по душе сеть гастрономов «Табрис».
Отдельного упоминания достойны местные рынки. Свежайшие овощи, фрукты, мясо, рыба, молочные продукты – все это можно приобрести по весьма привлекательным ценам. В выходные дни открыты фермерские ярмарки. В редких случаях, когда стоимость товара выше аналогичного в супермаркете, разница с лихвой окупается вкусовыми качествами и свежестью продуктов.
- Школы
Мест в школах Краснодара катастрофически не хватает. В районах с множеством новостроек, заселенных преимущественно молодыми семьями с детьми, количество классов начальной школы доходит до 20–25 в одной параллели. В городе действует также несколько частных школ, где месяц обучения стоит от 25 тыс. рублей. Сюда же следует прибавить вступительный взнос, сборы на нужды класса и т. д. Как правило, ребенка прикрепляют к школе по месту жительства. Если родителей или детей по каким-либо причинам она не устраивает, можно выбрать другую. Но учтите, что дорога туда с учетом пробок может отнимать слишком много времени.
- Вузы
Основу экономики Кубани составляет сельское хозяйство, поэтому Агроуниверситет является сильнейшим вузом Краснодарского края. В других университетах также есть кафедры для подготовки аграриев. Отдельно можно выделить факультет журналистики КубГУ. Если же абитуриента привлекают иные сферы профессионального образования, для обучения ему придется поехать в другой город.
- Кружки и секции для детей
Эту среду нельзя назвать доступной для каждого. Чаще всего интересующие детей и их родителей спортивные секции находятся довольно далеко от дома и стоят недешево. Благодаря Сергею Галицкому, открывшему в Краснодаре футбольную школу, мальчишки могут заниматься этим видом спорта с перспективой профессиональной карьеры.
- Развлечения
Парков, несмотря на обилие зеленых насаждений, в Краснодаре немного. По выходным там можно встретить добрую половину города. Упомянутый выше Сергей Галицкий не только подарил городу большой футбольный стадион, но и построил рядом с ним парк «Краснодар». Популярностью пользуется Первомайская роща. После долгого периода запустения власти наконец обратили на нее внимание и облагородили территорию. Теперь это прекрасное место для отдыха практически в самом центре города. Рядом с Агроуниверситетом расположен дендрарий, где можно полюбоваться огромным количеством необычных растений.
Основная «артерия» города – улица Красная – любимое место для прогулок местных жителей. Там можно встретить человека, создающего вместе со своей семьей уникальные велосипеды, которые можно брать напрокат, чтобы покататься неподалеку. А их пенни-фартинг (велосипед с колесами разных размеров) стал настоящим аттракционом. Хозяин в цилиндре делает на нем круг по площади, словно перемещая зрителей в XIX век.
Не стоит бояться, что жизнь в Краснодаре после переезда станет слишком скучной. Здесь есть драматический театр, филармония, ДК железнодорожников, Концертный зал и Баскет-холл. На сцене местных залов проходят концерты звезд эстрады. Вкусно поесть и приятно провести вечер можно в барах и ресторанах – их в городе предостаточно. Большой популярностью пользуются сеть заведений «Мадьяр», кулинария «Патрик и Мари» и многие другие.
Транспортная инфраструктура города
Как и в большинстве крупных городов, в Краснодаре остро стоит проблема пробок в часы пик. Вечером пятницы «Яндекс.карта» превращается в сплошную красную паутину. Однако первые шаги по улучшению ситуаций уже предпринимаются администрацией города.
Для удобства граждан в Краснодаре поддерживается работа трамвайной сети. С 2020 года ведется подготовка продления маршрутов в новые районы. Для людей, совершивших переезд в Краснодар и купивших квартиру в отдаленных жилых комплексах, это станет настоящим спасением от многочасового стояния в пробках.
По городу курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, на которых можно попасть в любой район начиная с 6 утра и заканчивая 11 часами вечера. Проезд летом 2021 года стоил 30 рублей. В общественном транспорте можно расплатиться банковской картой или посредством Google/Apple Pay; для учащихся действуют социальные проездные. Автопарк регулярно обновляется, «убитые» автобусы на улицах практически не встречаются. Новые единицы городского транспорта оснащены кондиционерами, что делает поездку существенно комфортнее.
К общественному транспорту можно отнести также электрички, позволяющие быстро добраться даже в отдаленные районы и населенные пункты. С 2019 года введено новое расписание, облегчающее поездки домой людям, работающим до 18:00.
Совет: владельцам личного авто подойдут квартиры в ЖК с собственной стоянкой. Идеальный вариант – покупка отдельного парковочного места. Это значительно сократит время вечером, когда все возвращаются домой и свободное место найти практически нереально.
Нехватка школ и больниц в новых районах
Строительство новых домов и районов происходит гораздо быстрее, чем возведение муниципальных организаций. Существуют определенные требования, из-за которых тормозится появление новых бюджетных учреждений. Например, пока в определенном районе не накопится необходимое количество зарегистрированных жителей, проект школы даже не будет рассматриваться.
В итоге, в отдаленных Прикубанских районах Краснодара достаточно много дорогостоящих районов для жизни, но из образовательных учреждений можно встретить только частные детские садики и частные начальные детские школы. Это приводит к тому, что большинство родители стараются устроить своих детей в любую школу в центре города. Те, конечно же, очень переполнены.
Часто можно увидеть огромное количество маленьких детей на остановках, которые несколькими транспортами по пробкам добираются до своих школ. Если у вас есть дети, особенно дошкольного возраста, не видитесь на обещания застройщиков о скором возведении школы рядом с предлагаемым домом в течение ближайших лет. Этого не будет, особенно, если вам указывают на заросшее терновником поле, как место, выделенное городом под образовательное учреждение.
Как переехать в Краснодар на ПМЖ: начало
Ещё в Советском Союзе Краснодар был желанным местом для тысяч мужчин и женщин, особенно тех, кто промёрз на Крайнем Севере, за полярным кругом. Люди ехали в Норильск, Мурманск или на Колыму, чтобы накопить деньги. А потом покупали заветный домик с черешнево-яблоневым садом и виноградником в Краснодарском крае, чтобы наслаждаться мягким климатом, свежими овощами и фруктами. Но уже тогда местные власти попытались ограничить число приезжих. Встать в очередь, чтобы получить бесплатно квартиру (такое было в СССР), мог только тот, кто прожил в Краснодаре не менее 5 лет. Поэтому молодые специалисты со всей страны десятилетиями вынуждены были тесниться в общежитиях, а новые семьи снимать жильё.
Сейчас численность населения Краснодара составляет почти 944 тысячи человек, и она продолжает увеличиваться. Как показала перепись 2002 года, краснодарцами себя считают представители 120 национальностей.
Отзывы переехавших в Краснодар на ПМЖ
Татьяна, 58 лет, из Новосибирска
Решались на переезд, на юг, в течение долгих 11 лет. Как только вышли с мужем на пенсию, осуществили давнюю мечту. Сейчас живем в Краснодаре. Нравится здесь многое, в особенности теплый климат. Часто уезжаем на Черное море. Наслаждаемся вкусом свежей черешни, вишни, персиков, яблок, томатов, зелени. Притом стоят они дешево. Для нас лучше края нет.
Анастасия, 34 года, из Москвы
При переезде не просто было отказаться от московского сервиса, но забота о здоровье для нас стало важным условием. Устали от жуткой погоды и стрессов. Тут уклад жизни другой: больше свободного времени, нет такой спешки и гонки за доходами. Посещаем прибрежные санатории, восстанавливаем силы. Немного пугает масштабность застройки, но понимаем, место для переезда слишком привлекательное.
Константин, 29 лет, из Тюмени
Планировали переехать в Ростов-на-Дону, в результате оказались в Краснодаре. Были проездом, потом приехали еще раз. В конце концов, поняли, что никакой регион не сравнится с солнечным краем. После переезда, не все так гладко, как хотелось, но сравнивая с севером, мы живем в раю.
Краснодар – лидер по количеству гипермаркетов. Крупнейшие торговые комплексы и торгово-развлекательные центры, в том числе с международным капиталом, привлекают современным видом, предлагают большой выбор товаров и услуг. Oz молл — торговый центр нового поколения с восхитительной иллюминацией, место для активного отдыха, развлечений, модного шоппинга. ТРЦ «Красная площадь» – мегацентр с разнообразным сервисом, оформленный в европейском стиле, с красивым внутренним двориком.
На четырех муниципальных рынках продаются товары местного производства. Процветает мелкое предпринимательство, почти в каждом доме работают маленькие магазины. Городские предприятия торговли вносят вклад в развитие экономики – обеспечивают самый высокий объем товарооборота на юге РФ. Доход от торговли составляет 52%.
Максимально объективное мнение возможно составить, изучив не только доступную информацию, но и ознакомившись с мнением людей, совершившим переезд в этот город.
Григорьев Олег, 37 лет:
В Краснодар переехал более 5 лет назад. Самое сложное — это устройство на работу и налаживание быта. Город незнакомый, большой и достаточно своеобразный, требующий привыкания. Из серьезных минусов — это постоянные пробки, «съедающие» большую часть времени.
Морозова Ангелина, 28 лет:
В этот город совершили вместе с семьей переезд, польстившись на климат и близкое расположение моря. При смене места жительства не учли проблему с частными садами, но сумели устроить детей в частные заведения. Благодаря тому, что муж быстро устроился на работу мы не испытывали недостатка в денежных средствах, а через 5 лет сумели купить и квартиру на окраине.
Подборка самых свежих предложений
Объявления появляются каждый день. Частники, риелторы, застройщики постоянно что-то предлагают. Вот подборка «горячих» предложений Краснодарского края:
Обустроенная трехкомнатная квартира в Западном районе Краснодара. Площадь – 88 квадратов. Стоимость – 14,5 миллионов рублей.
Двухэтажный дом в поселке Южном (Динской район). Площадь – 160 квадратных метров. Стоимость – 7 миллионов рублей.
Таунхаус в поселке Супсех (Анапский район) площадью 115 кв. м. – 10,5 миллионов рублей.
Однокомнатная квартира в Центральном районе, 63 квадрата. Цена – 15 миллионов рублей.
Дом в поселке городского типа Сириус (Адлеровский район), площадь – 190 кв. м. Цена – 15 миллионов рублей.
Новый коттедж с ремонт в Лазаревском районе Сочи. Площадь – 310 квадратов. Стоимость – 23,8 миллионов рублей.
Большая часть предложений из Анапы, Сочи, Краснодара и Новороссийска.
Последние два города не являются курортными, но цены на жилье достаточно высокие именно в виду перспективности населенных пунктов и развитой инфраструктуры.
Похожие записи: